Тред №503474

Граница между вкладывающимися в недвигу - как нашу так и зарубежную - проходит по отношению к "системе разделения труда".
Если человек гарантировано востребован - не имеет риска вылететь из СРТ, в том числе в силу фактора возраста - ему выгодно арендовать.
Если возник или маячит в перспективе выпадение из СРТ - возникает желание застраховаться - конвертировать имеющийся на сейчас ресурс в формы, позволяющие попасть в социальную роль "рантье".
В связи с тем что экономика РФ в настоящий момент находится в периоде схлопывания постсоветской модели = включение в МРТ+утилизация избыточных для места страны в МРТ советских инфраструктур - перед МНОГИМИ "маячит" - отсюда такая популярность "рентной" парковки "капитала" - в частности самый "понятный" нашим неискушенным постсовкам инструмент как недвига.


Соответственно - каждый перед кем стоит вопрос покупки жилья - должен поставить перед собой - и ответить на него - вопрос о том какое его место в РТ сейчас и каковы перспективы в будущем.
Тем у кого место в РТ есть и с вероятностью будет - вкладываться в недвигу сейчас невыгодно - после того как нынешнее ситуативное движение капитала в "ренту" исчерпается цена упадет - возможно что и в разы.
Причем я говорю о "базовой" цене - а ведь еще нужно умножать на коэффициент учитывающий изменение стоимости в процессах "дисконтирования".