немного инсайда...
по тем нескольким случаям, когда имущество физика продавалось с целью погашения кредита - цена продажи ВСЕГДА была равна цене долга, т.е. банк закрывал кредит + проценты + пеня (именно в такой последовательности), т.е. как только рванет кризис неплатежей связанный с заемщиками работающими в перегретых секторах, их жилье потянет рынок в низ...
П.С. при этом практически всегда есть желание
отдельных сотрудников продать актив еще дешевле
и с этим приходится бороться...