Тред №515543

Цитата: Ko4evnik от 17.01.2013 01:29:38
гм, если есть новости о том, что строится больше жилья, с чего вы взяли, что будет рост цен? увеличивается предложение, это оказывает давление на снижение цен.

Если посчитать, то строящееся жилье оказывает небольшое влияние на "предложение". В 2012 построено 2,5 млн.м2, что примерно равно 45 тысячам усредненных квартир. Из них около половины уходит на очередников-чиновников-госслужащих через долю города и прочие механизмы. На рынке остается менее 25 тысяч квартир, что составляет около четверти годового объема сделок. Если ввод нового жилья вырастет в полтора раза (малореально), то фактически совокупное предложение увеличится всего-то на 10%, что для заметного снижения цен недостаточно.