Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,738,519
14,519
|
Gres ( Слушатель ) |
| 16 сен 2008 16:54:41 |
Тред №51990
новая дискуссия Дискуссия 127
Неплохо приодически поднимать прогнозы гуру
Нашел еще из недавнего:
Рынок жилья в России смог удержаться в первую очередь за счет продолжения и даже усиления притока иностранных капиталов (см. "развивающиеся рынки как товарная альтернатива", дек. 2007) и, в какой-то степени, экспортной выручки. То же самое можно сказать об Украине, только там отсутствие нефтевыручки компенсировалось удвоенным притоком горячих кредитов и "инвестиций". Сейчас оба фактора развернулись. Инокапиталы стремительно рвутся из России, с истерическим визгом застревая в дверях упавшего курса рубля, а что будет происходить с нефтевыручкой, Вы и сами можете догадаться. Сколько в таких условиях продержится рынок жилья? Да нисколько. Несмотря на бодрые индексы IRN, реально РН находится в латентной фазе падения еще с середины весны. Нынешний обвал ФР, отток кредитных капиталов, падение нефти и металлов, загонят ликвидность, доступную для девелоперов и строителей ниже плинтуса. И начнется большая распродажа. Кто не захочет распродаваться добровольно, тот будет очень быстро банкротиться и распродаваться принудительно. Так что ждем вывода на рынок порядка 70 млн. дополнительных метров жилья уже в ближайшие месяцы.
----------
Цитата: Tiamat от 06 Сентябрь 2008, 13:48:32
Авантюрист, так что дальше? Когда рынок недвижимости начнет свой слалом вниз с учетом отклонений в сроках прогноза?
Сейчас эффект от падения нефти-металлов, ФР, и оттока инокапиталов просочится дальше, и на РН сразу случится слалом. Хотя, глядя на динамику нефти и ФР, я бы сказал это будет не слалом, а "бумц!"
Нашел еще из недавнего:
Рынок жилья в России смог удержаться в первую очередь за счет продолжения и даже усиления притока иностранных капиталов (см. "развивающиеся рынки как товарная альтернатива", дек. 2007) и, в какой-то степени, экспортной выручки. То же самое можно сказать об Украине, только там отсутствие нефтевыручки компенсировалось удвоенным притоком горячих кредитов и "инвестиций". Сейчас оба фактора развернулись. Инокапиталы стремительно рвутся из России, с истерическим визгом застревая в дверях упавшего курса рубля, а что будет происходить с нефтевыручкой, Вы и сами можете догадаться. Сколько в таких условиях продержится рынок жилья? Да нисколько. Несмотря на бодрые индексы IRN, реально РН находится в латентной фазе падения еще с середины весны. Нынешний обвал ФР, отток кредитных капиталов, падение нефти и металлов, загонят ликвидность, доступную для девелоперов и строителей ниже плинтуса. И начнется большая распродажа. Кто не захочет распродаваться добровольно, тот будет очень быстро банкротиться и распродаваться принудительно. Так что ждем вывода на рынок порядка 70 млн. дополнительных метров жилья уже в ближайшие месяцы.
----------
Цитата: Tiamat от 06 Сентябрь 2008, 13:48:32
Авантюрист, так что дальше? Когда рынок недвижимости начнет свой слалом вниз с учетом отклонений в сроках прогноза?
Сейчас эффект от падения нефти-металлов, ФР, и оттока инокапиталов просочится дальше, и на РН сразу случится слалом. Хотя, глядя на динамику нефти и ФР, я бы сказал это будет не слалом, а "бумц!"
ОТВЕТЫ (0)
Комментарии не найдены!