Тред №527688

Цитата: Sh1 от 10.02.2013 11:20:59
Частный дом это здорово, особо после тесной городской квартиры. Но дети быстро вырастают и родители остаются жить одни. Что далеко ходить например у моих родителей в зимние месяцы на газ уходит порядка 7 тыс.р. + около 2 тыс. р. на электричество. Площадь дома 160 квадратов. Весной собираются перекрывать крышу т.к. шифер потрескался и порос мхом (предварительна смета около 200 тыс. р. под ключ). Были мысли продать дом и купить квартиру т.к. пенсии на полноценное содержание дома явно недостаточно. Пока же сдали в аренду второй этаж, сами живут на первом. Плюсов много, это и шашлыки во дворе и теплый гараж под домом, но эксплуатационные расходы только растут, налог пока копеечный. с любыми проблемами собственник остается один на один. Аварийная служба горгаза не чинит импортные газовые котлы, благо дом держит около суток плюсовую температуру - успели купить и поставить новый котел. Ремонт и переделка всего на чем сэкономили при строительстве - процесс непрерывный.

Основные ошибки при строительстве частных домов в РФ: перебор по площади/этажности, неудачные планировки - много площади используется неэффективно, недооценка затрат на внутреннюю отделку и на эксплуатационные расходы.

Вы сами же все и объяснили, что в Вашем примере это последствия неправильного выбора проекта, экономии на материалах и исполнителях.
Металлическая крыша - почти вечная. В отличии от шифера. Нормально отделанные стены, полы и потолки не потребуют никакого ремонта как минимум лет 20. Да и потом только косметического. Правильно расчитанная и подобранная теплоизоляция и вентиляция (в первую очередь крыши и потолка!!!) позволят в разы, если не на порядки, снизить расходы на отопление.
И даже в вашем случае "лишняя" площадь позволила легко организовать "прибавку к пенсии" в виде квартирантов.
Впрочем Ваш пример, скорее всего, про дом, который строили еще в 80е 90е годы. Из того, что было и как умели. Поэтому вся критика "неправильного выбора проекта и материалов" - идет в топку. Что могли - то и построили.
Если дети, которые выросли и разъехались, чуть чуть подумают... Очень может быть, что им выгоднее вложиться в теплоизоляцию и капремонт родительского дома (возможно даже с перепланировкой), чем потерять его и получить в наследство маленькую хрущевку.

ЗЫ: А текущая крыша, отслаивающиеся обои, искрящая проводка и в многоквартирнике вещь обыденная. Только там зачастую хоть и есть куда жаловаться (ЖЭК, МУП и т.п.) - только от этого не легче. И, зачастую, и самому делать нельзя (общие помещения, конструкции, коммуникации и т.п.) и ЖЭК не заставишь и соседям по барабану.