Тред №527711

и так:

цена квартиры = 7 000 000
наличные = 5 000 000
ипотека = 2 000 000:
15%
60 месяцев
аннуитет

далее:

(разовый?) вычет (возврат от ФНС?) = 260 000 рублей.

вычет за последующие года выплаты кредита (5 лет) = 36 500 + 30 400 + 23 400 + 15 200 + 5 700 = 111 200)

ну и. материнский капитал = 409 000

итого = 409 000 + 260 000 + 111 200 = 780 200

Считаем:

1й год прошёл:

ежемес. платёж = 47 600
оплачено % по ипотеке = 280 600

т.е. тело кредита равно 1 719 400

имеем вычет = 260 000
+ вычет за проценты 280 600 *0,13 = 36 500
+ мат кап = 409 000
итого: 705 500

допустим гасим часть кредита данными средствами (а можем ли? в чём подвох?)

тело кредита на начало 2го года ипотеки = 1 719 400 - 705 500 = 1 013 900

перерасчёт проплаты процентов
2й год
ежемес. платёж = 28 200

погашенные проценты = 138 700

вычет по процентам = 18 000...

ну и т.д.

опять же... где подвох!?