Рынок недвижимости: состояние и перспективы
Обсуждение состояния и перспектив развития рынка недвижимости, включая вопросы приобретения жилья, доступности ипотеки, а также арендного жилья.
|
Alex_VI ( Слушатель ) |
| 22 сен 2008 в 23:26 |
Тред №53041
новая дискуссия Дискуссия 179Цитата: Gordon Freeman
О снижении можно судить только по вторичке, когда объява снижается в цене или выходит реальное предложение ниже рынка. А бигборды застройщиков - это туфта. Может там только котлован вырыт, а может каркас уже залит - и так и простоит года 4. Снижение - это когда ты за сниженную цену получаешь через месяц квартиру, в которой можно жить или начать ремонт, а не обещание построить тебе через год квартиру и бонус комнату. Может там застройщик банкротиться собрался, вот лохами и набивает напоследок карманы. Пример: в яндексе наберите "корпорация ВНЛ" - а ведь продавали год или два за полцены от рынка - и такие красивые дома в журналах печатали...
А между тем, на рынке вторички не все так радужно, как кажется. За последнюю неделю просмотрели несколько двушек в хрущевках (сходненская), цена за 40-45 метров в объявлениях выставляется в районе 6450-6500т.р., через пару дней поднялась до 6600т.р... На деле вообще пока стагнации не видно. Квартира в убитом состоянии, но за 6250т.р. ушла за пару дней..
ОТВЕТЫ (1)
|
|
Gordon Freeman ( Слушатель ) |
| 22 сен 2008 в 23:41 |
Цитата: Alex_VI от 22.09.2008 23:26:17
Скорее всего это остатки финансово неграмотных покупателей делают последние покупки, примерно такие же, которые толпами бегали год назад с криками "деноминация". Достаточно взять в руки калькулятор, чтобы понять, что если у тебя есть шесть лимонов, то тебе не надо покупать халупу, мы можешь спокойно снимать на процент со вклада отличную квартиру в бизнес-классе, разложив сумму в 20 крупнейших банков так, чтобы каждый месяц забирать процент со вкладов с двух из них.
Другой вопрос если за восемь лимонов покупается хорошая небольшая квартира в хорошей новостройке не очень далеко от центра - это качество жизни, оно того стоит, и не суть важно какова цена, если покупается для себя, и деньги не последние и не заемные. Как видно перед нами первый случай, он же клинический.