Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,749,408
14,519
|
Тори ( Слушатель ) |
| 24 сен 2008 в 21:53 |
Тред №53357
новая дискуссия Дискуссия 128Цитата: Legolas
Не передергивайте. Таварищ степной волк заявил, что ВВП просто рухнет и земля налетит на небесную ось, если цены на недвигу упадут. ВВП от недвиги - показатель дутый. Он обеспечивался не тем, что строили больше, а тем, что цены росли борзо. Отделочные материалы - Китай. Плитка и сантехника - Европа и Китай (краски в частности - Финляндия). Что Вы мозг парите-то?)))
Вот ссылка на госкомстат. Из этой таблички видно, что в первом полугодии 2008 есть рост в отрасли http://www.gks.ru/bg…08/2-4.htm
А здесь видно, что ввод домов упал http://www.gks.ru/bg…ge1594.gif
Увеличение не за счет увеличения ввода, а за счет увеличения цены.
Не передергиваю, а прошу обосновать по пунктам. Вы этого не сделали, ergo у Вас нет обоснований.
http://www.gks.ru/bg…ge1594.gif - где это упал? Вы чего?
2006г. 1 и 2 квартала. - 6,3 и 9,4.
2007г. 1 и 2 квартала. - 9,4 и 11,7.
2008г. 1 и 2 квартала. - 10,2 и 11,5. (про эти 0,2 речь?)
З.Ы. Плитка и унитаз в Вашем туалете не являются показателем "импортности" стройиндустрии.
ОТВЕТЫ (3)
|
|
Monegasque ( Слушатель ) |
| 24 сен 2008 в 22:07 |
Цитата: predator от 24.09.2008 21:53:14
По поводу цифр - я привел 2 ссылки
Строительная деятельность. Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" и ввод жилых домов. Там видно, что рост ВВП от строительства липовый. Не от увеличения объемов (т.е. роста промышленности), а от увеличения цен на недвигу.
1 кв 2007 - 447,8 млрд. руб. - 9,4 млн. кв.м.
1 кв 2008 - 705,4 млрд. руб - 10,2 млн. кв. м.
2 кв 2007 - 741,5 млрд. руб. - 11,7 млн. кв. м.
2 кв 2008 - 1083,3 млрд. руб. - 11,5 млн. кв. м.
А насчет показател импортности, из отечественного у нас практически только бетон и арматура. Поэтому проблемы в строительстве окажут влияние только на бетономешалки. Если бы плитки, кафель, унитазы, души, теплые полы, плинтуса были отечественные, можно было бы говорить, что проблемы стройкомплекса затронут смежные отрасли. А так пострадают только китайский да европейский экспорт.
|
|
Тори ( Слушатель ) |
| 24 сен 2008 в 22:24 |
Цитата: Legolas от 24.09.2008 22:07:53
Ну не делайте вид, что не поняли. Вопросы в посте выше (6 штук). Вообще не понимаю, зачем Вы тогда выбрали "ответ" на мой пост, если приводите там данные для Волка про ВВП? Вопроса про ВВП среди них нет.
Если делаете такие глобальные выводы о том, кто обанкротится, подкрепите цифрами: К-во человек, занятых в стройиндустрии, начиная от проектировщиков и заканчивая сантехником. Не забудте про сталеваров и рабочих на карьерах.
З.Ы. У меня например плитка, плинтуса, окна отечественные....
Теплые полы? Это трубы то импортные? Наверно у Вас? Завидую. Вы случаем круассаны каждое утро из Франции не заказываете спецрейсом?
|
Steppen Wolf ( Слушатель ) |
| 25 сен 2008 в 13:20 |
Цитата: Legolas от 24.09.2008 22:07:53
Бу-аха-ха. Расчёт ВВП по ценам продаж с позволения уважаемой публики комментировать не буду. Но для вас, Legolas, видимо большим открытием будет, что вид деятельности "Строительство" включает в себя не только жилищное строительство, но и промышленное, а также строительство всяких там торгово-развлекательных центров.
Так вот, если вы посмотрите в собственную ссылку объём выполненных работ по всем этим этим категориям в январе-августе составляет 118,2% от января-августа прошлого года.
Если у вас хватит сил прокрутить страницу чуть вниз, то вы увидите, что за аналогичный период физические объёмы жилищного строительства составляют 105,2% от прошлого года.
В результате стояка летом 2007г многие девелоперы довольно сильно переложились в коммерческую недвигу. Разница в 13% как раз и образовалась за счёт этого.