Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,738,542
14,519
|
Autolic ( Слушатель ) |
| 25 сен 2008 09:46:45 |
Тред №53383
новая дискуссия Дискуссия 236
Из выступления Путина.
http://www.governmen…965937.htm
Кто знает что это за Фонд содействия жилищному строительству и в чем заключается суть его работы?
http://www.governmen…965937.htm
Цитата Вы знаете о наших планах значительно увеличить объемы жилищного строительства - до 100 млн. квадратных метров в год и более. В прошлом году был введен 61 млн. квадратных метров жилья, рост составил 21%. В 2008 году также сохраняются положительные темпы роста, это примерно 5,2%.
Безусловно, последние события на финансовых мировых рынках не могут не отразиться на жилищном секторе. В частности, многие банки уже объявили об увеличении процентных ставок по ипотечным кредитам. Вместе с тем, вы знаете и о решениях Правительства в этой сфере, о помощи со стороны Правительства, которая будет оказана Агентству по ипотечному жилищному кредитованию. Мы договорились о том, что дополнительно в уставной капитал этого учреждения направят 60 млрд. рублей.
Убежден, что текущие проблемы не могут нас отвлекать и от решения стратегической задачи – запуска механизма строительства по-настоящему массового современного и комфортного жилья. Уже принято решение о формировании Фонда содействия жилищному строительству, в ближайшие месяцы начнется его фактическая работа.
Кто знает что это за Фонд содействия жилищному строительству и в чем заключается суть его работы?
ОТВЕТЫ (2)
|
Creanza ( Слушатель ) |
| 25 сен 2008 09:59:14 |
Цитата: Autolic от 25.09.2008 09:46:45
Как пишет портал http://www.gdeetotdo…l/1213932/
Цитата Комитет Госдумы по строительству и земельным отношениям на заседании в понедельник рекомендовал палате принять в первом чтении законопроект о Фонде содействия жилищному строительству (ФСЖС).
Как отметил глава профильного комитета, один из авторов законопроекта Мартин Шаккум, целью деятельности Фонда станет содействие развитию инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, инфраструктуры связи, производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства.
По его словам, целью деятельности организации также будет создание промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, иного развития территории для формирования благоприятной жизненной среды и создания комфортных условий проживания для всех граждан.
Депутат отметил, что законопроектом, в частности, устанавливается порядок внесения Российской Федерацией в качестве ее имущественного взноса для формирования имущества Фонда находящихся в федеральной собственности земельных участков, которые, в соответствии с решением уполномоченного федерального органа исполнительной власти, не предназначены для выполнения полномочий РФ.
«Также предлагается наделить Фонд полномочиями по проведению аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков или по продаже земельных участков, соответственно, для комплексного освоения в целях жилищного строительства и для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов», - сказал он.
По мнению комитета, предусмотренные законопроектом механизмы создания и деятельности Фонда позволят эффективно вовлекать в оборот неиспользуемые для нужд РФ земельные участки для целей жилищного строительства, а также содействовать жилищному строительству и развитию соответствующей инфраструктуры.
«Мы рекомендуем палате принять этот законопроект в первом чтении. Но вместе с тем, мы считаем, что законопроект должен быть серьезно доработан ко второму чтению», - сказал Шаккум.
Как пишет РИА «Новости», в первом чтении законопроект «О Федеральном фонде содействия жилищному строительству» будет рассмотрен на заседании Госдумы 25 июня.
«Надо попытаться принять этот закон в эту сессию», - заключил депутат.
Напомним, что Президент РФ Дмитрий Медведев 7 мая, в день инаугурации, подписал указ о мерах содействия жилищному строительству. Соответствующий законопроект был внесен в Госдуму 9 июня.
Такова идея, что получим на выходе посмотрим...
|
|
Alexander II ( Слушатель ) |
| 25 сен 2008 13:18:01 |
Цитата: Den от 25.09.2008 09:59:14
Идея конечно неплохая, лендлордам по фаберже пнуть
.Хотя в общем то никакого дефецита земли и нет, просто:
http://www.rbcdaily.…ket/358323
| Помимо этого аналитиков настораживает излишний оптимизм российских девелоперов, подавляющее большинство которых проводит агрессивную финансовую политику и активно наращивает портфели. Расширение бизнеса требует больших расходов, которые чаще всего покрываются кредитами, и в результате долговая нагрузка компаний доходит до критического соотношения с собственными запасами денежных средств. К факторам риска оценщики из S&P относят и слишком большой земельный банк: «Наличие крупных незастроенных участков делает компанию более уязвимой к падению цен на землю». |
То есть, попросту говоря, заемные средства до недавнего времени бросались на скупку земель. Че они с ними теперь делать будут, не знаю, может огурцы выращивать ;D. Ну,например, смотрим Группу Компаний ПИК: http://www.pik.ru/news/index.php?n=1541. Портфель земельной собственности на 01 января 2008 составлял $12,3 ($США, млрд.)
... У остальных компаний наверно ситуация сходная. Если бы кризиса ликвидности не случилось, то точно цену на землю можно было до Луны вырастить. Населению остается только ошарашенно смотреть на ценники. Сюрреализм какой-то :-[