Тред №53689

Стал редко писать, так как по недвижке сейчас образовался некий локальный информационный вакуум (хотя и до этого статданными нас не особо радовали). Дейлистрой.ру с ситуацией по регионам заглох с апреля, УФРС что-то не торопится отчитываться по количеству сделок в Москве, планы по строительству в РФ давно уже не комментируют - так и не понятно чего и сколько сдадут в этом году. Зато Ресина по 3-4 инфоканалам прорекламировали с заверениями, что кризис на Москве не отразится.

Ввиду такого инфовакуума, предлагаю вам последить за следующим индикатором, который лежит на сайте НЛУ (Национальной Лиги Управляющих). Там можно оценить изменение СЧА (стоимости чистых активов) инвестфондов недвижимости. Про цены, конечно, он ничего не скажет, зато состояние активов по рынку передаст. Пусть туда входит и коммерческая недвижка тоже, но барометром рынка, с моей точки зрения, может пока послужить, тем более, что этот инструмент (ЗПИФН) сейчас хорошо развит.

Итого - падение общей СЧА будет означать падение стоимости активов и/или их вывод, увеличение - прирост стоимости и/или накачка средств. Кстати, большой провал (вывод средств) пока был только один - начало апреля 2008. Тогда, когда я констатировал первый сигнал к стагнации рынка (по притоку средств в депозиты).