Тред №54261

Если рассматривать неликвид вроде недвижки, надо учитывать некий спрэд между ценой спроса и предложения. Например некий застройщик предлагал вначале года метр по 50 000, потом через месяц, сговорившись со своим коллегой по 60 000. Это видимо все-таки психологический трюк для привлечения "инвесторов". Можно показать цену и в 160 000, если уверен в дальнейшем росте недвижимости и нежеланием продавать сейчас. Но есть и цена спроса - та цена что люди готовы платить. Если отбросить "инвесторов" и "самоубийц-ипотечников", то она может быть и на 50% и на 70% ниже сегодняшних оферов. А по некоторым объектам и в условиях кризиса она вообще очень быстро может стать нулевой.