Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,738,550
14,519
|
ЮТА ( Слушатель ) |
| 30 сен 2008 22:41:28 |
Тред №54288
новая дискуссия Дискуссия 137
По словам Делягина, монополиями поддерживаются не только высокие цены на жильё, но и их их отражение в индикаторах, которые эти монополисты контролируют.
Получается, что индикаторам верить нельзя!?
В. А что с жильем?
О. Его рынки жестко монополизированы строительными организациями и их смычкой с городскими властями. Такой двусторонний монополизм ограничивает возможности снижения цен. Даже продажа части инвестиционных квартир «за любые деньги» - а процесс уже пошел, в сентябре на рынок хлынул поток инвестиционных квартир - может просто не получить отражения в используемых рынком индикаторах, контролируемых монополистами.
Поддерживает цены на недвижимость и отсутствие общедоступных инвестиционных товаров, кроме жилья, и его уникальность: это единственный инвестиционный товар, обладающий высокими потребительскими и коммерческими свойствами. Грубо говоря, в инвестиционной квартире можно жить, и можно жить за счет сдачи ее в аренду. С другой стороны, высокая концентрация доходов в современной России поддерживает спрос даже на сверхдорогое жилье.
Прокол спекулятивного пузыря на рынке недвижимости, конечно, неизбежен, - но произошедшего падения цен на нефть и обеднения населения для него недостаточно.
http://forum.msk.ru/…35077.html
Получается, что индикаторам верить нельзя!?
В. А что с жильем?
О. Его рынки жестко монополизированы строительными организациями и их смычкой с городскими властями. Такой двусторонний монополизм ограничивает возможности снижения цен. Даже продажа части инвестиционных квартир «за любые деньги» - а процесс уже пошел, в сентябре на рынок хлынул поток инвестиционных квартир - может просто не получить отражения в используемых рынком индикаторах, контролируемых монополистами.
Поддерживает цены на недвижимость и отсутствие общедоступных инвестиционных товаров, кроме жилья, и его уникальность: это единственный инвестиционный товар, обладающий высокими потребительскими и коммерческими свойствами. Грубо говоря, в инвестиционной квартире можно жить, и можно жить за счет сдачи ее в аренду. С другой стороны, высокая концентрация доходов в современной России поддерживает спрос даже на сверхдорогое жилье.
Прокол спекулятивного пузыря на рынке недвижимости, конечно, неизбежен, - но произошедшего падения цен на нефть и обеднения населения для него недостаточно.
http://forum.msk.ru/…35077.html
Отредактировано: ЮТА - 30 сен 2008 22:44:12
ОТВЕТЫ (0)
Комментарии не найдены!