Тред №54449

Давайте попинаем вот такую идейку:
Государство создаёт ОАО "Итотека строй" 51 % акций Гос.Туда вводим людей,технику,зем участки(вот с эти точно проблем не должно быть).Остальное предлагаем девелоперам у которых дела плохи(застой в продажах,куча зем. участков,рабочие и тд.)В итоге имеем КРУПНЯК.ОАО начинает строить дома(типовые-почему именно их объясну чуть позже).После постройки бетонометры продаём на рынке-но только банкам прошедшим лицензированние(аналогия с Системой страхования),по ФИКСИРОВАННОЙ цене и Максимально возможной ставкой не более??%Собственник Банк,но в жёстких шорах??%ОАО,деньги получило,свой % поимело.Пошли дальше строить.Банк-в зависимости от типа дома,месторасположения и к сожалению борзости,начинает продажу по ипотеке конечному потребителю.Ясно что тип 1 дома в Митино,будут продавать по нижнему % рентабельности банка, чем дом на Кутузовском тип 2 -улучшеный,он будет уже с больши % в пользу банка.Срок выплаты ,максимальный-минимальный, устанавливает Гос.
Всем хорошо!Гос-обеспечивает людей работой и жильём,девелам-спасения от банкротства и продолжения работы,Банкам прибыль и обороты,людям квартиры.
Вторичку-продажа через риэлторов,в этом узком коридоре они много не начудят.Хотя с этим можно додумать.
Вот такие октябрьские тезисы пришли в голову стоя в Московских пробках.
Сильно только не пинайте.Контраргументы в виде трёпа ,не очень будут способствовать дискуссии.