Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,738,907
14,519
|
ЭРРЕКЦИОНЕР ( Слушатель ) |
| 03 окт 2008 14:56:26 |
Тред №54771
новая дискуссия Дискуссия 117
Тройка-Диалог, ведущая инвестиционная компания России провела "Диалог с Тройкой" по недвижимости. http://cm.troika.ru/…amp;page=0
цитаты:
Добрый день. Безусловно интересует как отреагирует в ближайшие полгода рынок недвижимости в связи с наступающим экономическим кризисом, а точнее интересует рынок недвижимости не в Столице а на переферии в таких городах как Челябинск Пермь Екатеринбург. Стоит ли инвесторам оставаться в недвижимости или пока не поздно уйти в кэш??
Ответ:
На наш взгляд, большее ослабление цен будет именно в регионах, с их высокой зависимостью от ипотечного финансирования и множеством мелких девелоперов готовых предложить квартиру с существенным дисконтом. Если не поздно, можно уйти в кэш.
Масс-маркет в Москве будет самым защищенным, за счет меньшего предложения и муниципальных покупок. В Петербурге возможно большее ослабление цен в связи с большей доступностью стройплощадок. Снижение цен ожидаем в размере 10-20% в течение полугодия. Особенно сильным оно может быть в секторе жилья бизнес-класса, где больше инвестиционных квартир. Рекомендуем уходить из инвест-квартир в кэш.
что происходит с котировками публичных девелоперов на ММВБ?В частности,HALS(Система-Галс) и RTMC(РТМ).Кто,по каким причинам и на каких основаниях устанавиливает ограничения на движения цены? Биржа? Брокеры? Инициатива самих девелоперов?
Ответ:
Российские девелоперы начали падать на опасениях западных инвесторов (на Западе проблемы начались именно с кризиса в секторе недвижимости). Ограничения на движения цены устанавливаются биржей: если разовое смещение по бумаге превышает 10%. Также ФСФР может запретить короткие позиции по отдельным бумагам или рынку в цеом. В целом девелоперы падают из-за повышенных опасений риска дефолта со стороны инвесторов. Больше подвержены падению компании с высокой долговой нагрузкой (Система-Галс, РТМ) или большими краткосрочными погашениями (ПИК).
а ведь западные банки к Тройке прислушаются с большим вниманием , и к Атону тоже :
http://www.kommersan…id=1034365
западники с ними уже 15 лет работают и верят !
значит денег рылтороынвесторы от запада не получать , и с востока тоже B)
а все эти стерниги , репченки и прочая шелупонь из рылторской шайки
- для серьёзного мирового банка имеет вес вонючего сутенёра-толкателя дури на самой загаженной улице гетто B)
цитаты:
Добрый день. Безусловно интересует как отреагирует в ближайшие полгода рынок недвижимости в связи с наступающим экономическим кризисом, а точнее интересует рынок недвижимости не в Столице а на переферии в таких городах как Челябинск Пермь Екатеринбург. Стоит ли инвесторам оставаться в недвижимости или пока не поздно уйти в кэш??
Ответ:
На наш взгляд, большее ослабление цен будет именно в регионах, с их высокой зависимостью от ипотечного финансирования и множеством мелких девелоперов готовых предложить квартиру с существенным дисконтом. Если не поздно, можно уйти в кэш.
Масс-маркет в Москве будет самым защищенным, за счет меньшего предложения и муниципальных покупок. В Петербурге возможно большее ослабление цен в связи с большей доступностью стройплощадок. Снижение цен ожидаем в размере 10-20% в течение полугодия. Особенно сильным оно может быть в секторе жилья бизнес-класса, где больше инвестиционных квартир. Рекомендуем уходить из инвест-квартир в кэш.
что происходит с котировками публичных девелоперов на ММВБ?В частности,HALS(Система-Галс) и RTMC(РТМ).Кто,по каким причинам и на каких основаниях устанавиливает ограничения на движения цены? Биржа? Брокеры? Инициатива самих девелоперов?
Ответ:
Российские девелоперы начали падать на опасениях западных инвесторов (на Западе проблемы начались именно с кризиса в секторе недвижимости). Ограничения на движения цены устанавливаются биржей: если разовое смещение по бумаге превышает 10%. Также ФСФР может запретить короткие позиции по отдельным бумагам или рынку в цеом. В целом девелоперы падают из-за повышенных опасений риска дефолта со стороны инвесторов. Больше подвержены падению компании с высокой долговой нагрузкой (Система-Галс, РТМ) или большими краткосрочными погашениями (ПИК).
а ведь западные банки к Тройке прислушаются с большим вниманием , и к Атону тоже :
http://www.kommersan…id=1034365
западники с ними уже 15 лет работают и верят !
значит денег рылтороынвесторы от запада не получать , и с востока тоже B)
а все эти стерниги , репченки и прочая шелупонь из рылторской шайки
- для серьёзного мирового банка имеет вес вонючего сутенёра-толкателя дури на самой загаженной улице гетто B)
ОТВЕТЫ (0)
Комментарии не найдены!