Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,738,590
14,519
|
4ester ( Слушатель ) |
| 03 окт 2008 17:45:00 |
Тред №54793
новая дискуссия Дискуссия 110
http://www.vtb24.ru/news/releases/4207/
С 04 октября 2008 г. ВТБ24 вводит мораторий на прием заявлений по кредитам на приобретение строящегося жилья и улучшение жилищных условий.
«В сложившейся ситуации при формировании ипотечного кредитного портфеля мы должны принимать во внимание требования инвесторов. Мы вынуждены приостановить программу ипотечного кредитования на приобретение строящегося жилья, так как формируемые за счет таких кредитов портфели не отвечают требованиям организаторов сделок секьюритизации» — говорит член правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Анатолий Печатников.
С 04 октября 2008 г. ВТБ24 вводит мораторий на прием заявлений по кредитам на приобретение строящегося жилья и улучшение жилищных условий.
«В сложившейся ситуации при формировании ипотечного кредитного портфеля мы должны принимать во внимание требования инвесторов. Мы вынуждены приостановить программу ипотечного кредитования на приобретение строящегося жилья, так как формируемые за счет таких кредитов портфели не отвечают требованиям организаторов сделок секьюритизации» — говорит член правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Анатолий Печатников.
ОТВЕТЫ (2)
|
|
Vlad_R ( Слушатель ) |
| 03 окт 2008 19:04:38 |
Цитата: 4ester от 03.10.2008 17:45:00
Кхе-кхе. Ну что, похоже мои пожелания с мораторием, хоть и частичным, были услышаны.
Цитата: Vlad_R от 02.09.2008 16:39:57
Кстати, насчет выкупа "бюджетными деньгами". Не подскажите, откуда они вдруг возьмутся в условиях резкого падения прибыли компаний? Ведь бюджет не формируется печатным станком, а как раз отчислениями операционной деятельности. С чего вдруг там больше денег в 2009 году появится? Напоминаю, что даже в условиях суперроста всегочегонипожелаешь, московский бюджет-2008 ДЕФИЦИТНЫЙ! Т.е. там уже давно - дыра, финансируемая извне.
Может в регионах бюджеты суперпрофицитные и губернаторы не знают, куда деньги девать. Причем не только в этом 2008, но и в следующем. А тут такая оказия - РН поддерживать. Но что-то я в этом сомневаюсь.
Короче. Бюджеты в будущем году ожидает сокращение доходной части и давление на расходную. В этих условиях выкуп жилья по рыночным ценам считаю абсурдным.
Федеральные деньги, скорее всего, в основном пойдут на выкуп УЖЕ ИМЕЮЩИХСЯ закладных у банков, которые реализовывали федеральную программу за счет коротких западных кредитов. Т.е. новой ликвидности конкретно на РН это НЕ добавит - резервы пойдут на замещение уже потраченных на недвижку денег.
Итого схема:
А. выдача нерезами короткого кредита под 7-8% нашим банкам/конверсия этих средств в ипотечные метры/финатака - требование денег взад/денег нет
трансформируется в:
Б. выкуп государством залога у банков/возврат кредитов нерезам/банковская ликвидность спасена.
|
York ( Слушатель ) |
| 03 окт 2008 20:12:06 |
Цитата: 4ester от 03.10.2008 17:45:00
А если учесть, что ВТБ24 занимает второе место после Сбербанка по выдаче ипотечных кредитов, и при этом объём выданных им кредитов в I кв. 2008 г. в 4,6 раз превышает объём выданых кредитов Уралсибом, занимающим 3-е место, то для застройщиков ситуация становится совсем плачевной.