Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,738,616
14,519
|
MDY ( Слушатель ) |
| 09 окт 2008 12:36:50 |
Тред №55946
новая дискуссия Дискуссия 98
В России станут строить меньше жилья. 09.10.08 в 09:40
В России сократятся темпы ввода жилья, однако роста цен в связи с этим не случится. Первое объясняется кризисом в то время как второе дефицитом денежной массы.
Вот как комментирует на страницах Квадрум.ру Evolution , сложившуюся ситуацию директор департамента жилищной политики Минрегиона Сергей Баринов: « Нужно увеличивать объем ввода жилья, но сейчас это делать преждевременно. Очевидно, что последние события, финансовый кризис будут влиять на ввод жилья в сторону уменьшения». Вместе с тем чиновник добавляет, что цифра роста цен на жилье в России с корректирована до 12% в год. Для примера в 2006 году данный показатель по стране равнялся 50%.
http://www.kvadroom.…24730.html
Отказ от ипотеки приведет к снижению ВВП. 09.10.08 в 10:40
Отказ банков от кредитования ипотечных займов может спровоцировать снижение национального ВВП на 2%. Такую информацию оглашает глава ВТБ 24 Михаил Задорнов на страницах газеты «Коммерсант».
«Многие банки остановили ипотечное кредитование, потому что фондирование сделок в основном проходило либо от АИЖК, покупавшего закладные на российском рынке, либо путем внешней секьюритизации. Сейчас эти два базовых источника для ипотеки оказались перекрыты. Банки достигают того размера портфеля в своем балансе, который могут держать в силу требований среднесрочной ликвидности, и останавливают выдачи. Если государство в лице правительства и ЦБ в этот процесс не вмешается, то я могу твердо сказать, что ипотека остановится и снижение ВВП на 2% нас ждет точно. Рынок жилищного строительства - это примерно 9-9,5% ВВП, а ипотека - это примерно 20-25% всех сделок на жилищном рынке», - уточняет банкир.
Вместе с тем по информации Квадрум.ру Evolution, решению ситуации может содействовать создание внутреннего ипотечного рынка. Но этому препятствует отсутствие у многих финансовых структур механизмов для инвестирования. Примером подобного может послужить Пенсионный фонд, который при наличии у него существенных рублевых накоплений не может их вложить.
http://www.kvadroom.…24733.html
В России сократятся темпы ввода жилья, однако роста цен в связи с этим не случится. Первое объясняется кризисом в то время как второе дефицитом денежной массы.
Вот как комментирует на страницах Квадрум.ру Evolution , сложившуюся ситуацию директор департамента жилищной политики Минрегиона Сергей Баринов: « Нужно увеличивать объем ввода жилья, но сейчас это делать преждевременно. Очевидно, что последние события, финансовый кризис будут влиять на ввод жилья в сторону уменьшения». Вместе с тем чиновник добавляет, что цифра роста цен на жилье в России с корректирована до 12% в год. Для примера в 2006 году данный показатель по стране равнялся 50%.
http://www.kvadroom.…24730.html
Отказ от ипотеки приведет к снижению ВВП. 09.10.08 в 10:40
Отказ банков от кредитования ипотечных займов может спровоцировать снижение национального ВВП на 2%. Такую информацию оглашает глава ВТБ 24 Михаил Задорнов на страницах газеты «Коммерсант».
«Многие банки остановили ипотечное кредитование, потому что фондирование сделок в основном проходило либо от АИЖК, покупавшего закладные на российском рынке, либо путем внешней секьюритизации. Сейчас эти два базовых источника для ипотеки оказались перекрыты. Банки достигают того размера портфеля в своем балансе, который могут держать в силу требований среднесрочной ликвидности, и останавливают выдачи. Если государство в лице правительства и ЦБ в этот процесс не вмешается, то я могу твердо сказать, что ипотека остановится и снижение ВВП на 2% нас ждет точно. Рынок жилищного строительства - это примерно 9-9,5% ВВП, а ипотека - это примерно 20-25% всех сделок на жилищном рынке», - уточняет банкир.
Вместе с тем по информации Квадрум.ру Evolution, решению ситуации может содействовать создание внутреннего ипотечного рынка. Но этому препятствует отсутствие у многих финансовых структур механизмов для инвестирования. Примером подобного может послужить Пенсионный фонд, который при наличии у него существенных рублевых накоплений не может их вложить.
http://www.kvadroom.…24733.html
ОТВЕТЫ (0)
Комментарии не найдены!