Тред №561251

Цитата: SkySpb от 26.04.2013 15:36:09
1. Именно разные районы города - плотность застройки, плотность трафика, наличие метро, экологичность - северные и южные районы у нас имеют ощутимую разницу. (То что вы привели в пример Оккервиль и ул. Латышских стрелков - откройте карту - соседство с вокзалом вряд ли вам добавит удовольствия, Оккервиль же новостройка (сам район имеется ввиду), вокруг практически ничего нет - соседи у вас будут такие же покупатели жилья, в старом же фонде публика разная бывает). Разница в Гатчине и в городе - каждый день ты будешь тратить 100% больше времени на то (к тому же отсутствие метро, как наиболее "точного" транспорта), чтобы добраться до работы, за то и платишь  (если только не повезет в Гатчине работать - но там уже и зарплаты ниже).

2. По поводу себестоимости. Около 50% себестоимости - это откаты на всех стадиях строительства.

3. Панельные дома зачастую имеют более лучшую планировку, а в монолите полная свобода в планировке - отсюда коридоры 900 мм в ширину и "кишки" вместо комнат (даешь больше квартир на той же площади).

4. Отличие финского качества от нашего, только в том что финики требуют помойку с ограждением, выполненным из асбеста, отодвинуть подальше от дома - жутко вредный материал  >:(. А глядя на строителей начинаешь удивляться, оказывается финская нация расползалась по всем республиками бывшего СССР

Вопрос шел о себестоимости, так вот на себестоимость отнюдь сильно не влияют такие факторы как: плотность застройки, близость к метро, экологичность, северные и южные районы - это факторы наценки а не себестоимости. По поводу дороги - предлагаю в 8 утра выехать с гражданки и доехать до сенной площади - так что скорость весьма сомнительный фактор.
Земля - влияет на себестоимость, но не верю что земля в Лен области дороже земли в Питере, а Оккервиль это всеволожский район Ленинградской области.
Кроме того Оккревиль - 300 метров от КАД