Тред №56375

Цитата: Просто инвестор
Не вмешается потому что не сможет. Слишком космические деньги требуются для спасения строителей. Представляете, какая куча народа последние пять-десять лет въ%бывали как папы карлы зарабатывая на квартиру, выплачивая ипотеки, копя деньги ? А повышение цен постоянно уменьшало эту группу, делая покупку физически невозможной. Т.е. люди просто столько не зарабатывают, сколько стоит недвига.

Чтобы понять, какие деньги надо влить в недвигу, чтобы предотвратить обвал - давайте посчитаем приблизительно её стоимость по текущим ценам в РФ.
Очень приблизительно.
Что мы почти точно знаем?
Количество домов в Москве - около 40000.
Пусть в каждом доме 100 квартир. Усредняем, так сказать.
Пусть эта квартира двухкомнатная по статистике и стоит 250000 уе. Беру минимальные значения по Москве.
Перемножаем. Получаем 10 000 000 000 000 долларов. Триллионов. Десять. Это в Москве.
Пусть это треть от всей страны. Получаем для всей страны 30 трлн. Пусть вся нежилая недвижка это еще 50% и земля 100%. Получаем цифру в 90-100 трлн долларов.

ЗВР + все резервы страны это меньше одного процента от этой суммы.
Спасать недвигу с помощью резервов это всё равно что спасаться от наводнения десятком мешков с...сахаром.
Результатом наступающего кризиса как сказал Медведев должно стать приведение доходностей финансовых инструментов с РЕАЛЬНОЙ прибыльностью инвестиционных программ.
С моей точки зрения, если это сделать мгновенно, то стоимость недвижки в России должна упасть в 10 раз.
Вряд ли это произойдет сразу - но результат будет именно такой - падение относительной стоимости недвижимости по отношению к общей стоимости всех остальных активов кратно от 5 до 10 раз.