Тред №575628

Цитата: mr_ttt от 21.05.2013 11:05:11
Это перебор. Не понимаю с какой целью указывается такая липовая цифра. Откаты часты, но не такой величины. Мало кто хочет сидеть, скрыть же откат в половину цены нереально (кроме каких нибудь никому не нужных копеечных контрактов).

Реально. Слова директора одного из несуществующих нынче Мособлстроев, сказанные в 2008 в моём вольном пересказе- "при отсутствии разрешительных откатов и такой же норме прибыли мы могли бы сдавать жильё по цене на 50-55 процентов дешевле". Так он старый лис- про хитрости непосредственно строительства умолчал. Да, СНиПы убрали не в последнюю очередь из-за невозможности их действительного соблюдения в таких условиях... Заносят то не сразу за раз и не одному лицу. Заносят ещё до начала строительства и аренды техники- куче посредников. В том или ином виде (в руки/договор с нужной конторой).

Вот Вам ещё информация к размышлению- стоимость новостроек в соседних (не более 15-20 км.) провинциальных городках может гулять на 30-40%. Как бы не хотелось, но оправдать сие разницей в стоимости земли не получается. Больно дофига. Разница из-за величины аппетитов застройщика и группы товарищей, обусловленная причинами, не имеющими отношения к стоимости строительства (близость до работы, инфраструктура, позиционирование объекта строительства, предполагаемый сегмент покупателей). В 2009, например, в посёлке Шатурторф Шатурского района МО однушка стоила 750 т.р. (в малоквартирном доме, т.е. цена "квадрата" дороже, т.к. всё равно нужно тянуть коммуникации, в многоквартирном доме эти расходы делятся на большее число покупателей), а в соседней Шатуре (6 км.)- уже уходила прилично за миллион.