Тред №58850

Цитата: Olegtv
Аналогичная ситуация в Мытищах, из окна наблюдаю новые пять высоток, заселены полностью две, одна на половину, еще две ПУСТУЮТ, построены и введены одновременно...интересно, кто сей час будет толкатьэти пустоты - сами инвесторы, банки, или ФССП?

Все это кстати реальная бомба которая может рвануть в любой момент , в бетонном пузыре увязли все , ну с девелоперами все понятно , но вот банки , они то тоже увязли в бетоне по уши , висит он родимый в активах , а ведь "вечный двигатель" когда залог постоянно дорожает остановилась , поэтому придеца бетон сбрасывать , переводить его в кэш .....
Схема простая , например банк берет на западе дешевое бобло , дает его девелоперу под повышеные проценты , в залог идет бетон , через год банк рефинансирует долг на западе , за это время залог вроде как вдвое подорожал , девелоперу рефинансируеца кредит под подарожавший залог  и крутим эту схему хоть до опупения , прямой аналог как в пиндосии под постоянно растущую недвигу  негры рефинасировались . а теперь все ....  Надо бобло обратно на запад возввращать ну и схема начнает раскручиваца в обратную сторону чисто автоматически и на рынок выходит бетон из под залога , которого ИМХ процентов 80 от последних годов .....