Тред №60999

Цитата: shentsev
А ссылочку где сказано о 15%. Причем кто считает себестоимость - девелопер или государство?

http://www.stroim.eu/news/news176.html
первый заместитель Председателя Правительства Игорь Шувалов провел вчера совещание, на котором обсуждались конкретные меры помощи государства стройиндустрии. Глава комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум сказал что трем «первым» банкам страны (Сбербанку, ВТБ24 и Газпромбанку) были даны рекомендации открывать кредит девелоперам под 16-18% ставки под гарантию государства – выкуп построенного жилья. Расчет стоимости квартир будет производится по простой схеме: себестоимость плюс 15% наценки.

http://www.rg.ru/2008/10/28/vkladi.html
И, наконец, жилье. Этот рынок грозит возможным спадом спроса, и в Белом доме такой сценарий учитывают. Поэтому правительство решило заместить спрос естественный государственным и поддержать строительные компании. С этой целью в начале ноября бюджет начнет выделять деньги на приобретение жилья, в том числе для военнослужащих. Сейчас чиновники собирают информацию на предмет того, сколько компаний хотели бы продать уже построенное жилье. "Вопрос не в том, что мы готовы купить все, что они построили", - сразу пояснил Игорь Шувалов, отметив попутно, что государство все-таки поддержит исполнение строительными фирмами своих планов даже в условиях падающего рынка. При этом первый вице-премьер подчеркнул, что компании "должны снизить цены". Выходя на строительный рынок в качестве покупателя, государство настроено на введение прозрачной системы продажи жилья, добавил высокопоставленный чиновник

http://www.kremlin.r…7617.shtml
Д.А. Медведев: И определённые денежные средства мы ещё добавим в этом году, для того чтобы «схлопнуть» стоимость квадратного метра жилья применительно к условиям конкретного населённого пункта и размер жилищного сертификата.

http://www.kremlin.r…6954.shtml
В.В. Путин: В целях же решения жилищной проблемы мы должны в первую очередь думать о наращивании объемов строительства и существенном увеличении предложения на рынке жилья. Во-вторых, мы обязаны сбалансировать его структуру. Ведь не секрет, что застройщикам пока интереснее иметь дело с дорогой, или, как у нас сейчас модно говорить, элитной, недвижимостью и умело играть на ценах.
Нам нужны действенные механизмы, способные стимулировать строительные компании к работе с массовым недорогим жильем. И у рабочей группы Госсовета, насколько я знаю, есть конкретные предложения – включая создание специального финансового института и корректировку федеральной целевой программы «Жилище». Прошу на этих вопросах сегодня подробнее остановиться.
Кроме того, важно продолжить линию на демонополизацию строительных рынков. А также на снятие административных барьеров и издержек, прямо способствующих созданию нездоровой конкурентной среды. А по-другому – просто отсутствие всякой среды часто мешает развитию этой сферы.
Повторю: надо проанализировать все возможности по снижению себестоимости жилья. Очевидно, что в цене квадратного метра, конечно, «сидят» серьезные расходы застройщика на инфраструктуру и согласования по участку и документации. Но, если сказать по-честному, здесь также «сидят» и всякого рода непрозрачные расходы, включая криминальные доплаты и коррупционные поборы.