Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,702,348 14,519
 

  kurla ( Слушатель )
05 ноя 2008 14:16:49

Тред №61143

новая дискуссия Дискуссия  129

Цитата: MDY
А зарплату среднюю не припомните? Не 200-ли баксов была после кризиса?



Ну в 2003-2005 годы средняя зарплата вряд ли была 200 баксов.Строит глазки

Притом, Вы же понимаете, что сложно определить, какова она была, ибо не секрет, что многие, очень многие фирмы платят черную зарплату. И до того это стало обычным и признанным явлением, что даже банки, рассматривая кандидатов на ипотеку, считали не только белые деньги.
Для примера - у меня была клиентка, в отделе продаж работала, у нее была белая зарплата - 6 тысяч рублей, стоит ли говорить, что реальная ее зарплата была в 10 раз больше. И банк, где она брала ипотеку, рассматривал всю ее зарплату, как они там это проверяют, не знаю. Брала она 3-ху вторичную в Строгино, дай бог памяти в 2005 году за 75 тыс.уев или даже дешевле, могу посмотреть кредитный договор, где то у мну копия лежит.

Поэтому такой дикий рост цен за 2-3 года нельзя ничем объяснить, кроме как спекуляцией.
Отредактировано: kurla - 05 ноя 2008 14:31:13
  • +0.00 / 0
  • АУ
ОТВЕТЫ (4)
 
 
  MDY ( Слушатель )
05 ноя 2008 14:39:02
Я про 99 говорю. Насколько я помню, до кризиса зарплата в МСК была в среднем 400$, после в 99 - 200$. К 2003 поднялась до 800$, к 2005 до 1200$. Получается что метр всегда стоил приблизительно в 2 раза больше чем зарплата в баксах.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
  kurla ( Слушатель )
05 ноя 2008 15:28:50


А я Вам отвечаю, что в 2003 году, когда по Вашему зарплата поднялась до 800 уев, новострой монолитный на Беляево можно было купить за 600 уев квадрат, новострой в Бутово и того дешевле. Да трешки в Марьино под расселение брали за 28-32 тыс.уев. это что-то в районе 380-400 уев. за метр. И ничего, всем хватало получается, и себестоимость закрыть и прибыль получить, и взяток насовать.

Помню клиент в конце 2005 года задолбал одной квартирой - однухой на Красногвардейской в 17-ти этажном доме - Инком в объяве поставил 57, но торговался еще немного. Это 1 461 бакс за метр. Какая была средняя зарплата на октябрь-ноябрь 2005 года? Неужели 700 уев? И с какого перепугу, кроме спекулятивных игр, такое б/ушное жилье стало стоить вдруг через 2 года по 6000 баксов за квадрат?!

Вот может кто выложит оптовые цены на основные стройматериалы, с динамикой по годам - с 1999 по 2008, интересно посмотреть.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
  MDY ( Слушатель )
05 ноя 2008 15:45:29
Не буду спорить. ВОт статистика realprice.ru по вторичке. На начало январь 2003 года - 1059 за метр, на январь 2004 - 1600 за метр. Примерно так я и говорил.

  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
  kurla ( Слушатель )
05 ноя 2008 15:58:37


Я риэлтором работала с 1993 года по 2007. И по ценам я знаю по-реалиям..Если Вас интересует вопрос - зайдите в любой пункт Из рук в руки и попросите у них архив подшивки газет по годам. Вот это будет действительно реал прайс, ибо основная масса вторички, да и первички тож рекламировалась именно через руки. По-Беляево у мну платежка есть, посмотрю, я по доверенности за клиента платила, сканера у меня нет, но попробую выложить.

И зачем среднюю температуру по больнице выкладывать?! Обычные люди покупали не в Гагаринском переулке, и не на Чистых прудах или в Красных домах на Строителей. Народ покупал вполне реальное по деньгам Митино, Бутово, Марьино, Куркино, Люблино; народные такие райончики, вот однушка в Ясенево была мной куплена для соседского сына 40 метров за 46 тысяч баксов, включая комиссиюСтроит глазки
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
<< Тред №61142
Тред №61144 >>