Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,705,259
14,519
|
Посетитель2 ( Слушатель ) |
| 06 ноя 2008 23:17:29 |
Тред №61539
новая дискуссия Дискуссия 98
когда я читаю про "накопленый жирок" у девелоперов , которые пересидят "хоть год" , то у меня убеждение , что передо мной просто постинг дауна .....
Нету никакого жирка . а есть ДОЛГИ и активы - "метры" которые если оценивать по 10т баксов метров то это одно , а если их реально выкинуть на рынок , то сразу все видят , что "король то голый" , ну как сейчас мегаалигарх Дерибаска , год назад состояние типа 4Х млд , обвал на биржах и Дерибаска похудел на 30 млд , а как пришел Коля Маржин за 4.5 млд за акции норникеля , как пришлось Дерибаске ползти к чекистам за рефинансированием .. так как у этого "богатейшего человеки России" никаких 4.5 млд кэшем и в помине нет и взять НЕГДЕ .... ровно все тоже самое с бетоном , в него долго игрались банки с девелоперами , такой ПОСТОЯННО РАСТУЩИЙ ЗАЛОГ , все рисуют прибыль , а вот теперь празник кончился , фондирование на западе накрылось пилодкой и попросили ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ , именно ДЕНЬГИ , не бетономусор , а конкретно БОБЛО и все эти банки с девелопарми упали со всего размаха на жопу ;D
За минувшие два месяца в Арбитражный суд Москвы по ступило 19 исков сразу против нескольких крупных девелоперов, в том числе ГК «ПИК» и «Главстроя». Истцы пытаются добиться в арбитраже исполнения обязательств по договорам подряда, аренды, а также по ставки товаров и услуг общей стоимостью около 200 млн руб. Массовое судебное наступление на таких крупных застройщиков эксперты объясняют желанием подрядчиков успеть истребовать долги до возможного банкротства компаний.
С сентября по ноябрь 2008 года в московский Арбитражный суд поступили 12 исков против ГК «ПИК» на общую сумму 90,74 млн руб. Общая долговая нагрузка группы составляет 1,6 млрд долл., из которых до конца года девелопер должен погасить около 900 млн долл. Претензии к компании «ПИК-Девелопмент» выдвигаются преимущественно о неисполнении обязательств по договорам подряда. Инициаторами самых крупных исков выступили ООО «Элитстрой» (45,75 млн руб.) и ООО «ПП АГШ Всумовец» (15,31 млн руб.), требования остальных компаний не превышают 6 млн руб. Среди исков от юридических лиц зафиксировано и требование от гражданина Бараца И.М., который в ходе спора о ценных бумагах требует возместить убытки на 6,2 млн руб.
Схожий объем претензий получила от подрядчиков подконтрольная «Базэлу» корпорация «Главстрой». В московский арбитраж поступили четыре иска на 81,78 млн руб. против ОАО «ХК «Главмосстрой» и ОАО «Компания «Главмосстрой» (входят в корпорацию «Главстрой»). Самый крупный иск был подан компанией «Диострой-Инвест», которая требует оплатить 42,39 млн руб. за реализованные договоры подряда. Помимо этого компания «Магма Трейд» требует оплатить реализованный договор поставки. Сумма иска — 35,57 млн руб. Общая кредиторская задолженность «Главмосстроя» оценивается в 37,1 млрд руб.
В ГК «ПИК» вчера отказались комментировать судебные споры с подрядчиками. В пресс-службе корпорации «Главстрой» заявили, что в условиях финансового кризиса у компаний могут возникать определенные трудности, в том числе и задержки платежей. «Ситуация некритична, из-под контроля не вышла, — говорит представитель «Главстроя» Виталий Королев. — Мы прилагаем максимум усилий, чтобы стабилизировать положение, предлагая поставщикам и подрядчикам различные варианты развязки проблемных узлов».
Задержка платежей подрядчикам не является чисто кризисным явлением, считают опрошенные РБК daily эксперты. Зато кризис ликвидности заставляет подрядчиков решать споры с крупными девелоперами в суде, что раньше практиковалось нечасто, замечает управляющий партнер юридической фирмы «Мегаполис Лигал» Елена Лебедева. По ее словам, судебную активность подрядчиков можно объяснить их страхом нереализации проектов и возможного банкротства девелоперов. Эксперт поясняет, что процедуру банкротства можно инициировать в случае неисполнения обязательств на сумму от 100 тыс. руб. в течение трех месяцев.
По мнению юристов, в сегодняшней ситуации наилучшим ва риантом для всех компаний, недополучивших деньги, является системная фиксация задолженностей в арбитражных судах, особенно если это касается крупных долгов. «Время PR-завес скоро закончится. Месяца через три-четыре, не больше, начнутся реальные финансовые оседания и банкротства даже крупных компаний», — прогнозирует член коллегии адвокатов «Межрегион» Вячеслав Якупов. Он добавляет, что обращения в суд позволят процессуально «войти в реестр кредиторов банкротящихся организаций или, что еще более разумно, стать первым конкурсным кредитором, начавшим процедуру банкротства должника».
НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ,НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО
06.11.2008"
источник: http://www.rbcdaily.…ket/389273
Нету никакого жирка . а есть ДОЛГИ и активы - "метры" которые если оценивать по 10т баксов метров то это одно , а если их реально выкинуть на рынок , то сразу все видят , что "король то голый" , ну как сейчас мегаалигарх Дерибаска , год назад состояние типа 4Х млд , обвал на биржах и Дерибаска похудел на 30 млд , а как пришел Коля Маржин за 4.5 млд за акции норникеля , как пришлось Дерибаске ползти к чекистам за рефинансированием .. так как у этого "богатейшего человеки России" никаких 4.5 млд кэшем и в помине нет и взять НЕГДЕ .... ровно все тоже самое с бетоном , в него долго игрались банки с девелоперами , такой ПОСТОЯННО РАСТУЩИЙ ЗАЛОГ , все рисуют прибыль , а вот теперь празник кончился , фондирование на западе накрылось пилодкой и попросили ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ , именно ДЕНЬГИ , не бетономусор , а конкретно БОБЛО и все эти банки с девелопарми упали со всего размаха на жопу ;D
За минувшие два месяца в Арбитражный суд Москвы по ступило 19 исков сразу против нескольких крупных девелоперов, в том числе ГК «ПИК» и «Главстроя». Истцы пытаются добиться в арбитраже исполнения обязательств по договорам подряда, аренды, а также по ставки товаров и услуг общей стоимостью около 200 млн руб. Массовое судебное наступление на таких крупных застройщиков эксперты объясняют желанием подрядчиков успеть истребовать долги до возможного банкротства компаний.
С сентября по ноябрь 2008 года в московский Арбитражный суд поступили 12 исков против ГК «ПИК» на общую сумму 90,74 млн руб. Общая долговая нагрузка группы составляет 1,6 млрд долл., из которых до конца года девелопер должен погасить около 900 млн долл. Претензии к компании «ПИК-Девелопмент» выдвигаются преимущественно о неисполнении обязательств по договорам подряда. Инициаторами самых крупных исков выступили ООО «Элитстрой» (45,75 млн руб.) и ООО «ПП АГШ Всумовец» (15,31 млн руб.), требования остальных компаний не превышают 6 млн руб. Среди исков от юридических лиц зафиксировано и требование от гражданина Бараца И.М., который в ходе спора о ценных бумагах требует возместить убытки на 6,2 млн руб.
Схожий объем претензий получила от подрядчиков подконтрольная «Базэлу» корпорация «Главстрой». В московский арбитраж поступили четыре иска на 81,78 млн руб. против ОАО «ХК «Главмосстрой» и ОАО «Компания «Главмосстрой» (входят в корпорацию «Главстрой»). Самый крупный иск был подан компанией «Диострой-Инвест», которая требует оплатить 42,39 млн руб. за реализованные договоры подряда. Помимо этого компания «Магма Трейд» требует оплатить реализованный договор поставки. Сумма иска — 35,57 млн руб. Общая кредиторская задолженность «Главмосстроя» оценивается в 37,1 млрд руб.
В ГК «ПИК» вчера отказались комментировать судебные споры с подрядчиками. В пресс-службе корпорации «Главстрой» заявили, что в условиях финансового кризиса у компаний могут возникать определенные трудности, в том числе и задержки платежей. «Ситуация некритична, из-под контроля не вышла, — говорит представитель «Главстроя» Виталий Королев. — Мы прилагаем максимум усилий, чтобы стабилизировать положение, предлагая поставщикам и подрядчикам различные варианты развязки проблемных узлов».
Задержка платежей подрядчикам не является чисто кризисным явлением, считают опрошенные РБК daily эксперты. Зато кризис ликвидности заставляет подрядчиков решать споры с крупными девелоперами в суде, что раньше практиковалось нечасто, замечает управляющий партнер юридической фирмы «Мегаполис Лигал» Елена Лебедева. По ее словам, судебную активность подрядчиков можно объяснить их страхом нереализации проектов и возможного банкротства девелоперов. Эксперт поясняет, что процедуру банкротства можно инициировать в случае неисполнения обязательств на сумму от 100 тыс. руб. в течение трех месяцев.
По мнению юристов, в сегодняшней ситуации наилучшим ва риантом для всех компаний, недополучивших деньги, является системная фиксация задолженностей в арбитражных судах, особенно если это касается крупных долгов. «Время PR-завес скоро закончится. Месяца через три-четыре, не больше, начнутся реальные финансовые оседания и банкротства даже крупных компаний», — прогнозирует член коллегии адвокатов «Межрегион» Вячеслав Якупов. Он добавляет, что обращения в суд позволят процессуально «войти в реестр кредиторов банкротящихся организаций или, что еще более разумно, стать первым конкурсным кредитором, начавшим процедуру банкротства должника».
НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ,НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО
06.11.2008"
источник: http://www.rbcdaily.…ket/389273
ОТВЕТЫ (0)
Комментарии не найдены!