Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,736,807
14,519
|
ЮТА ( Слушатель ) |
| 09 ноя 2008 12:35:57 |
Тред №62099
новая дискуссия Дискуссия 147
Статья Ловите подачку
***
Государство, озабоченное кризисом в строительной отрасли, намерено выкупить у девелоперов остатки квартир. Однако социальные и экономические мотивы, которыми руководствуются чиновники, несостоятельны.
***
«Сейчас, конечно, начнутся спекуляции на тему “дайте нам денег, мы построим дешевое жилье”. Это популизм чистой воды с целью получения федерального финансирования. Потом эти деньги пойдут на завершение элитных комплексов, а строительство доступного жилья застопорится. Надо создать условия, при которых даже в случае снижения цен объемы жилищного строительства не упадут. Для этого требуется перестройка всех действующих сегодня механизмов», — считает руководитель проекта «Российский дом будущего» Сергей Журавлев.
***
Главный изъян правительственных инициатив в том, что государство настраивает как разжиревших на бурном росте рынка недвижимости девелоперов, так и малообеспеченных граждан на халяву. Это не только подрывает здоровую рыночную конкуренцию (которая переводится в административную плоскость), развращает игроков, но и мешает извлечь положительный очищающий эффект из экономического кризиса. Так, принятые государством меры по стерилизации предложения лишь поддержат нынешний, аномально высокий, уровень цен на жилье и будут способствовать дальнейшему вздутию ценового пузыря. Его схлопывание в случае резкого ухода государства с рынка может обернуться трагическими последствиями. «Меры по выкупу жилья не решат проблемы ликвидности, но затормозят естественный процесс выздоровления рынка», — резюмирует управляющий партнер компании Panorama Estate Омар Гаджиев.
http://www.expert.ru…_podachku/
***
Государство, озабоченное кризисом в строительной отрасли, намерено выкупить у девелоперов остатки квартир. Однако социальные и экономические мотивы, которыми руководствуются чиновники, несостоятельны.
***
«Сейчас, конечно, начнутся спекуляции на тему “дайте нам денег, мы построим дешевое жилье”. Это популизм чистой воды с целью получения федерального финансирования. Потом эти деньги пойдут на завершение элитных комплексов, а строительство доступного жилья застопорится. Надо создать условия, при которых даже в случае снижения цен объемы жилищного строительства не упадут. Для этого требуется перестройка всех действующих сегодня механизмов», — считает руководитель проекта «Российский дом будущего» Сергей Журавлев.
***
Главный изъян правительственных инициатив в том, что государство настраивает как разжиревших на бурном росте рынка недвижимости девелоперов, так и малообеспеченных граждан на халяву. Это не только подрывает здоровую рыночную конкуренцию (которая переводится в административную плоскость), развращает игроков, но и мешает извлечь положительный очищающий эффект из экономического кризиса. Так, принятые государством меры по стерилизации предложения лишь поддержат нынешний, аномально высокий, уровень цен на жилье и будут способствовать дальнейшему вздутию ценового пузыря. Его схлопывание в случае резкого ухода государства с рынка может обернуться трагическими последствиями. «Меры по выкупу жилья не решат проблемы ликвидности, но затормозят естественный процесс выздоровления рынка», — резюмирует управляющий партнер компании Panorama Estate Омар Гаджиев.
http://www.expert.ru…_podachku/
ОТВЕТЫ (0)
Комментарии не найдены!