Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,736,838
14,519
ОТВЕТЫ (2)
|
Посетитель2 ( Слушатель ) |
| 11 ноя 2008 11:48:25 |
Цитата: ЮТА от 11.11.2008 11:40:45
в городе назревает бюджетный коллапс , так что на эту маниловщину я бы не обращал внимание , если не в курсе то ту останавливают строительство метро , покупку трамваев и тд и тп .... но какая то часть денег на бетон пойдет , Валя стакан со своим сыночком наркаманом наверняка прилипла в бетоне , так что до своего будущего помещения в Лефортово вполне могут с города вытянуть какое то количество денег , но тут воопщем встают вопросы уже просто о жизнедеятоельности города , ну там отопление , освещение , уборка мусора
|
|
Ordnung ( Слушатель ) |
| 11 ноя 2008 13:09:52 |
Цитата: ЮТА от 11.11.2008 11:40:45
«У ЛЭК сейчас стабильные продажи, мы не видим необходимости реализовывать квартиры дешевле рыночной цены», — говорит руководитель пресс-службы компании Инна Малиновская.
Ржинуимагу. Это говорит представитель фирмы, кричащей по всему городу о скидках 15%.
«На наши квартиры есть покупатели, поэтому нет смысла продавать их городу по заниженной цене», — согласен коммерческий директор стройкорпорации «Элис» Александр Павлов. «Средняя стоимость жилья составляет $3250 за 1 кв. м, из которых маржа застройщика — не более $90», — уверяет пресс-секретарь «ЛенспецСМУ» Софья Станковская. Город ищет малометражные квартиры, а у компании их минимум, поэтому «ЛенспецСМУ» не будет участвовать в конкурсе, добавляет Станковская. У «М-индустрии» нет квартир, которые подходили бы городу по метражу, заявил замгендиректора по маркетинговым коммуникациям строительного объединения «М-индустрия» Алексей Топольницкий. По его словам, безубыточная стоимость жилья — 55 000 руб. за 1 кв. м.
Говорю не первый раз - олигополия крупных застройщиков будет пытаться держать цену, пока держалка не сломается. А сломают её - 1) вторичный рынок, где сговор невозможен и судя по росту предложения на десятки процентов уже паник-сейл "инвесторов" раскручивается, а реальная цена сделок ниже первички 2) как раз выкуп дешёвого жилья - 800 млн. казёных рублей никому не лишние. Как следует из той же статьи - RBI на участие в программе подписался - считай, сговор уже начали ломать.
P.S. Намедни читал рекламную кричалку одного из этих застройщиков - мол, щаз в новом объекте продаём по себестоимости - 2900, а вот пааатом, как продадим за 4900!!!! Долго смеялся.
P.P.S. Всё таки медленно реагируют на долгосрочное изменение ситуации гг. капиталисты. Им бы бежать перестраивать свои компании, отношеня с поставщиками а то как-бы и не бизнес-модель. Оне всё в позапрошлогодниие игры играют.... Ждём государственной статистики за IV квартал.