Тред №63349

2. Общага в пригороде.
Та же схема, но никто не ограничивает строить в городах-спутниках с доступом к ЖД или автотранспорту. Там же можно организовать небольшой ларек. Без учета стоимости земли, я довел себестоимость дома под черновую отдлеку до 500000 р.
3. Мини-гостиница.
Уменьшить размеры дома, увеличить размеры комнат, сделать санузлы и кухни в комнатах и получим минигостиницу. Дальше думаем и считаем сами.
4. Экономичное решение для общаг.
Все сейчас делают вагончики строительные. Кто-то решил делать облагороженные строительные вагончики и толкает их как садовые домики.
Берем технологию строительного вагончика. Берем садовый участок. Ставим там баааальшой вагончик (каркасный дом) и получаем ту же общагу.

Крутись - не хочу.

Да, и забыл дописать, что на 9 сотках можно построить минимум 2 таких общежития. Ибо каждый выходит в 1,5 сотки. А если размер 10*12, то и на 5 сотках можно поставить 2. Главное, чтобы кусок земли был хорошим.

И я еще не учел окна и межкомнатные и несущие стены. Учитывая, что в каждой комнате должно будет быть окно, делать его большим смысла не имеет. и можно поставить его не из пластика, а из дерева, как было в СССР. Пяток лет простоят.). Освободившаяся для окон кубатура будет примерно равна кубатуре несущих перекрытий. Не несущие межстенки - это индивидуальный подход, но, к примеру, расчет таков в 1 кубе - 60 штук.

Что дает квадратный дом: минимум изысков, теплопроводность больше, легче обрабатывать поверхность, удешевление в строительстве и трате раствора, упрощение несущих конструкций и мансарды-крыши.

Задача такого бизнеса крайне проста - постоянный небольшой (или неплохой) доход в течении жизни. А если с умом построить, то и в течении жизни нескольких поколений. Пару домиков и 100% заполняемость = 200000 рублей дохода в месяц, по сегодняшним ценам. А что еще надо? На Западе такой бизнес все практикуют. При желании, дом можно разделить на однокомнатные квартиры и продать по дешевке. на этаже выходит 4 однокомнатных, в доме - 8. Продадим задарма, по лимону за однушку и получим 8 лямов.

Т.е.  думающий человек, может придумать все что хочет.

5. Небольшие домики.
Берем кусок земли в пригороде. Скажем, гектар или половину. Главное, чтобы коммуникация в виде електричества и дороги была. Делим на участки по 9 соток. 1 сотку выделяем на будущую дорогу. Строим небольшой домик с мансардой 8*8 или 10*8. тоже квадратный и простой. Строим сами, как себе из всего своего. Доводим до черновой, проводим канализацию и продаем за 1500000. Себестоимость около 700000 с землей. И людям хорошо и нам не нужны лицензии.

Доступное жилье?