Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,736,905
14,519
|
kasa ( Слушатель ) |
| 18 ноя 2008 02:03:22 |
Тред №64683
новая дискуссия Дискуссия 128
Гы-гы...жесть ???
16.10.2008 16:40 Кошман: квартиры более чем на 50% не подешевеют http://www.vesti.ru/…p;t_only=1
Цены на квартиры не упадут более чем на 50%. Об этом сообщил на пресс-конференции в четверг президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман.
...
"Я думаю, что сегодня себестоимость квадратного метра жилья можно оценить на уровне 1000-1200 долларов, что касается панельных домов. При нынешней цене в таких домах - 6-6,6 тысяч долларов за квадратный мер - четко видно, какая часть из этой суммы уходит на вторичные расходы", - отметил Кошман.
Ссылку на новость подсмотрел тут - http://www.deduhova.ru/mmedia/index.htm
Некие откровения строителя на тему ситуации на РН, очень рекомендую к прочтению!
16.10.2008 16:40 Кошман: квартиры более чем на 50% не подешевеют http://www.vesti.ru/…p;t_only=1
Цены на квартиры не упадут более чем на 50%. Об этом сообщил на пресс-конференции в четверг президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман.
...
"Я думаю, что сегодня себестоимость квадратного метра жилья можно оценить на уровне 1000-1200 долларов, что касается панельных домов. При нынешней цене в таких домах - 6-6,6 тысяч долларов за квадратный мер - четко видно, какая часть из этой суммы уходит на вторичные расходы", - отметил Кошман.
Ссылку на новость подсмотрел тут - http://www.deduhova.ru/mmedia/index.htm
Некие откровения строителя на тему ситуации на РН, очень рекомендую к прочтению!
Отредактировано: kasa - 18 ноя 2008 02:35:25
ОТВЕТЫ (1)
|
Антон_eb3aba ( Слушатель ) |
| 18 ноя 2008 10:31:23 |
Цитата: kasa от 18.11.2008 02:03:22
Я конечно дико извиняюсь, но сомневаюсь в компетенции г-на Кошмана. Даже при условии того, что себестоимость панельного дома 1000-1200$ (включая проектирование, подключение к сетям???), никто не отменял долю города, которая составляет до 40%. Власти хотят чтобы цены не недвижимость были ниже? Достичь этого сравнительно легко:
1. Уменьшение нормативных сроков разработки проектно-сметных документации.
2. Уменьшение сроков и процедуры прохождения экспертиз.
3. Отказ от доли города в объектах.
4. Строительство соц.жилья по госзаказу.
5. Пересмотреть даже не стоимость, а порядок расчетов при отпуске мощностей.
Если эти моменты предусмотреть, то стоимость реализации может уменьшиться как минимум на 40-50%.
Для примера: ОАЭ. Земля - бесплатно. От создания мастер-плана (читай - концепции) до ввода в эксплуатацию 2,14 млн. кв.м. (офисы, жилье, развлекательные центры) прошло 36 месяцев. У нас бы это заняло минимум 10 лет. И стоимость в разы больше...