Тред №64733

Цитата
В споре родилась истина... о ценах столичной недвижимости
17/11/2008
В ходе конфликта между московским правительством и Группой компаний ПИК стороны обнародовали цифры, которые косвенно свидетельствуют о падении цены квадратного метра в новостройках на четверть. Всего за месяц.

....

«Цены на недвижимость падают, — поясняет аналитик ИГ «КапиталЪ» Иван Завадский. — Но продавцы не хотят придавать огласке скидки, которые они делают покупателям. Московское правительство в курсе этой ситуации, поэтому предложило учесть снижение рыночных цен в контракте. То, что подешевели стройматериалы, в данном случае не важно, поскольку стройматериалы закупаются с лагом. Заявление ПИКа стоит рассматривать как эмоциональную реакцию и нежелание придавать огласке объемы скидок. Компании в любом случае придется договариваться с крупными посредниками и покупателями о крупных скидках, и чем позже она это сделает, тем большим будет размер скидки».

Таким образом, столичное правительство «всего лишь» требует, чтобы компании продали ему квартиры с учетом тех скидок, которые эти компании, по данным мэрии, делают частным покупателям в ходе индивидуальных переговоров. Т.е. по мнению мэрии, формально удерживая цены на докризисном уровне, строители перешли рубеж 17%-ных скидок и приближаются к 25%-ным.