Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,736,924
14,519
|
ЮТА ( Слушатель ) |
| 20 ноя 2008 22:44:29 |
Тред №65386
новая дискуссия Дискуссия 220Цитата: gubern
300 тыр? материнского капитала - вполне себе неплохой начальный взнос на простенькую треху в провинции по ценам 3-4 летней давности. 30% . Если еще добавить 260 тыр. вычета за 2-3 года - очень неплохое подспорье. Не вижу чем плоха эта нацпрограмма. Надо просто цены в норму вернуть.
260 тыр вычета - это если с двух миллионов вычитать.
А Вы ж вроде как за лимон квартиру купить хотите.
Стало быть - 130 тыр.
Что в общем то тоже неплохо.
Но это право у Вас было И ДО ЭТОГО !!!
Так что для Вас ничего не поменялось если цены упадут до миллиона.
Если же они не упадут, то получите ещё 130 тыров вычетов.
Вернуть цены в норму - это и значит сделать жильё доступным.
Вот и пусть вернут сначала.
А мож вообще лучше было цены не загонять ?
Строить больше и продавать дешевле ?
Отредактировано: ЮТА - 20 ноя 2008 23:48:00
ОТВЕТЫ (2)
|
Sergey B. ( Слушатель ) |
| 21 ноя 2008 08:59:34 |
Цитата: ЮТА от 20.11.2008 22:44:29
ЮТА - "лучше было не загонять" - это что-то из детского. Уже загнаны. Для того чтобы вернуть их назад - нужен годик. На мой взгляд вполне нормальный срок - все кто надо обанкротятся, в АИЖК появится на выданные деньги и обработается кучка закладных.
Да, по поводу вычета спасибо, добавили.
|
|
ЮТА ( Слушатель ) |
| 21 ноя 2008 11:22:26 |
Цитата: gubern от 21.11.2008 08:59:34
Вот всё разжёвано по вычету.
Но самый приятный сюрприз ожидает тех, кто покупает жилье. Для них имущественный налоговый вычет с 1 января 2009 увеличивается вдвое – с 1 млн до 2 млн руб.
Напомним, что имущественный налоговый вычет положен каждому, кто впервые приобретает жилье в собственность (приватизация не считается). Главное условие – жилье должно приобретаться на собственные средства. Если покупку оплачивает работодатель, вычет не предоставляется. По той же причине не полагается налоговых льгот тем, кто приобретает жилплощадь на средства «материнского капитала» или другие средства государственной социальной поддержки.
Для расчета вычета налогооблагаемую базу гражданина (т. е. совокупный денежный доход за год) уменьшают на размер вычета. Сейчас это 1 млн руб.
Например, если вы приобрели квартиру стоимостью 3 млн руб., вы можете получить налоговый вычет в сумме 1 млн руб. Это означает, что сумма вашего дохода, подлежащего налогообложению, при получении вами налогового вычета будет уменьшена на 1 млн руб., и в этом случае вы сэкономите 130 тыс. руб. (13%) на уплате налогов. Теперь экономия на налогах составит 260 тыс. руб.
Предъявлять права на получение имущественного налогового вычета можно после того, как закончится календарный год.
Существуют 2 варианта получения вычета. Первый связан с возвратом уже уплаченного 13% НДФЛ. Для этого надо идти в налоговую инспекцию по месту регистрации со всеми необходимыми документами. При этом может обнаружиться, что сумма налога за год – меньше, чем сумма положенного вычета. Не так уж много людей имеют годовой доход на уровне 1 млн руб. Если за бюджетом остался долг, на следующий год придется снова отправляться в налоговую инспекцию. И так – год за годом, пока государство с вами не рассчитается полностью.
Второй вариант – авансовый. Для этого надо написать заявление в налоговую инспекцию, чтобы с вас перестали удерживать налог на доходы по месту основной работы, пока не вернут полную сумму переплаченного налога.
К слову, новый размер налогового вычета будет действовать задним числом. «В порядке исключения считаю возможным придать этой мере обратную силу, то есть начать ее действие с 1 января 2008 года», – сказал Путин.