Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,736,928 14,519
 

  1foot ( Слушатель )
22 ноя 2008 09:31:59

Тред №65693

новая дискуссия Дискуссия  162

Еще интересный (в целях общей образованности (с) Печкин) момент

Что у нас произошло 1 января 2007 и какова дальнейшая политика партии и правительства.
Естественная убыль в РФ - 500 000 +- за счет "понаехали тут"

Компенсируется от 30 до 70%.

Кто скажет, каковы тенденции?
  • +0.00 / 0
  • АУ
ОТВЕТЫ (7)
 
 
  iStalker1 ( Слушатель )
22 ноя 2008 10:43:22


Недавно были данные о рождаемости за текущий период 2008 год, прирост по сравнению с 2007 годом +100 тысяч человек. Если тенденция сохранится, в 2011 году мы впервые в новейшей истории будем иметь положительный прирост населения. Не помню только это будет с учетом миграции или без. Обнадеживает. Что самое интересное, помню множество статей всяких критиканов что нац.проект материнства полностью провален и т.п, однако жизнь доказывает обратное.

Возможно снижение цен на квартиры из-за кризиса даже еще больше увеличит рождаемость, ибо не секрет что многие семьи кто хотел бы завести ребенка, не делают этого из-за отсутствия условий по жилью.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
  Senya ( Слушатель )
22 ноя 2008 11:07:57
Демоскоп без сомнения вражеский ресурс на американские деньги, а Вишневский  - враг народа, но данные переписей в приложениях там вряд ли сфальсифицированы. Можно прикинуть, какие поколения будут умирать после 2011, а какие рожать. Результаты же стимуляции рождаемости и влияние кризиса стоит оценить хотя бы по второму полугодию 2009, сейчас еще инерция начала года сказывается.
А нулевой баланс/прирост населения у нас исключительно с учетом миграции.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
  Gres ( Слушатель )
22 ноя 2008 11:56:03


Облегчим задачу - воспользуемся динамической моделью ГКС
Население по полу и возрасту в 1979-2026 годах.
http://www.gks.ru/We…index.html

В силу исторических событий роста населения РФ не прогнозируется.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
  1foot ( Слушатель )
22 ноя 2008 14:06:32

Т.е. в ближайшие 15 лет население РФ сократится лимонов на 10.
Без учета влияния наступившего кризиса?
Т.е. россиянам надо будет на 3 миллиона квартир меньше чем сейчас.
Думаю, что при самых плохих обстоятельствах строить будут не меньше, чем сносить.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
  Gres ( Слушатель )
22 ноя 2008 14:22:53


Почему на 10? Пессимистичный сценарий?
По графику - на 3,5 млн. (141682 тыс. чел. в 2008 до 138142 в 2023), хотя с пиковых значений в 1993 г как раз прошло 15 лет, при этом убыль составила 7 млн чел.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
  Senya ( Слушатель )
22 ноя 2008 16:06:13
Один моментик, общий, но имеющий непосредственное отношение к недвижимости. "Дети Горбачева" с пиком в 1987 году очень долго спокойно жили с папой/мамой, в солдатских казармах и студенческих общежитиях. Но как раз сейчас наверняка чувствуют жгучее желание обзавестись семьей и собственным жильем. А удовлетворят они это желание годам к 25-28, т.е. не раньше 2015 года.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
  zeppelin ( Слушатель )
22 ноя 2008 19:48:39


Тут главное не прирост населения, а коэффициент суммарной рождаемости, т.е. количество детей на одну женщину за все ее жизнь, если считать по текущему году. Именно этот показатель определяет уровень воспроизводства поколений. Для простого воспроизводства населения нужно 2,15-2,2 ребенка на одну женщину. У нас сейчас - 1,4. То есть замещение поколений всего на 60%.

Это значит что российское население не воспроизводит себя. Да, в таких условиях возможно замедление отрицательной убыли или даже прирост за счет того, что придет пора умирать менее многочисленному поколению, чем то, которое вступает в детородный возраст. Но это не изменит фундаментального тренда.

Увы, но нынешнее коренное население России ждет сокращение до 138 млн к 25 году, как и предсказывает Госкомстат. Сколько привалит народу дополительно? Это только одному Авантюристу известноУлыбающийся Он говорит, что привалит 10-15 млн к 15 году. Было бы неплохо, я считаю.

Вообще, все больше стран не воспроизводят себя, так что это не чисто российская проблема. В Китае замещения поколений уже давно нет, в Иране недавно теперь такая же ситуация. Да и везде.
  • +0.00 / 0
  • АУ