Тред №65929

пока нашла тока такой коммент http://www.ng.ru/eco…obval.html
статейка правда февраля 2007, но это не страшно

(с)

..В то же время многие работающие с ипотекой банки также подстраховались от рисков обесценивания залога по ипотечным сделкам. Директора центра ипотечного кредитования Бинбанка Дмитрий Галкин, несмотря на то что был очень удивлен выводами специалистов «Росгосстраха», сообщил, что в «Бинбанке» первоначальный взнос при получении ипотечного кредита составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры, «чтобы в случае форс-мажора банк оказался в «минусе», квартира должна упасть в цене более чем на 20%, а средневзвешенный коэффициент обеспечения (соотношение кредита к стоимости залога) у всех банков составляет 60%, поэтому даже при развитии фантастического сценария обвала цен на 40%, на финансовой устойчивости банков это не отразится». Более того, банки готовы и к более сильному снижению цен на столичную недвижимость. Как рассказал «НГ» директор департамента розничных банковских продуктов Абсолют Банка Эмиль Юсупов, «если цены на рынке недвижимости будут снижаться, банки будут увеличивать долю первоначального взноса в своих ипотечных программах, чтобы таким образом гарантировать себе снижение рисков. Не исключено и повышение ставки»...

не важно в тексте рассуждение о том упадет или вырастет цена, я бы хотела отметить жирный шрифт.. это хоть косвенно, но подтверждает, что платить больше стоимости залога не надо.. найду лучшее подтверждение или коммент - выложу  :)

а закон.. конечно лучше всегда грамотному юристу обращаться если что самому сложно разобраться.. я не юрист  ;) ковыряюс так ради интересу  :)