Юго-Восточная Азия и другие регионы. Литературно-исторические исследования..
20,527,056 50,259
 

  sailor1985 ( Слушатель )
13 фев 2014 23:13:06

Тред №674517

новая дискуссия Дискуссия  448

Александр Эрдимтович прошу прощения, может совсем не в тему встреваю. Спину сорвал, выходной-больничный выдался, вот с клавой и активничаю.

Все оказии не было спросить. Но навеяно чтением здешних веток об обустройстве в России и в частности заселение  Дальнего Востока ( cейчас вот на укро-ветке всех положительных туда ссылать собираютсяУлыбающийся. Проблеме нашего маятника Запад – Восток, нашего Орла Двухголового - успевать и там, и там, 10 тыс.км.

Дороги, как понимаю, сейчас для этого активно продвигают, стройка по полной программе. Но решение вопроса жилья и для освоения и для мобильности населения – этого много. Т.е.- проживание в нормальных человеческих комфортабельных условиях в   районах Крайнего Севера и районах к ним приравненных, Сибири и Дальнего Востока. Да и вообще по стране, включая столицы. Ипотека, кредиты, покупать, сдавать, местные, приезжие, то се, трешь, мнешь. Ого-гошная больная тема по жилью на местах всегда была, а если и еще кого-то куда-то двигать-переселять.

Кто знает, почему в России грядка арендного жилья не приживается?
В Штатах что-то вокруг да около 30% населения в ренте живет. И это в большинстве своем не отдельные дома, а аппартмент-комплексы. От 40 до 700 аппартаменов. От Аляски до Флориды, есть только отличие, как строятся в крупных городах и деревеньках и есть специфика – где иногда штат, где федералы доплачивают, где только пенсионеры могут жить и т.д. Но система одинаковая и при желании благоустроенное жилье снимается за 2 -3 дня.

-Государству должно быть выгодно – мобильности населения, уменьшение затрат на ЖКХ.
-Частному собственнику-владельцу,  тот кто строит и возможно эксплуатирует – мощная недвига приносящая постоянную прибыль.
-Народу – нормальное, благоустроенное, доступное жилье в принципе по всей стране.

Я при этой системе больше десятка лет – и не вижу минусов. Подскажите - почему это в России не практикуется?


PS Спасибо Александр Эрдимтович. Хороший ответ. Про чипсы на польской границе особо понравилось  Веселый
Отредактировано: sailor2010 - 14 фев 2014 00:34:10
  • +1.06 / 11
  • АУ
ОТВЕТЫ (14)
 
 
  footuh ( Практикант )
13 фев 2014 23:21:24


Вы сами того не заметив - ответили на сей вопрос. Нашему Государству НЕ ВЫГОДНА МОБИЛЬНОСТЬ НАШЕГО НАСЕЛЕНИЯ. Точка.
Цель нашего государства - Генерация Мелкого Собственника. Точка.
Именно Мелкий Собственник из четвертого квинтиля - готов за страну Воевать и "за свое" - Умирать.
Таким образом приоритетом для социального таргетинга в России становится создание условий при которых Мелкий Собственник - читай Крестьянин был бы сильнее привязан к Своей Земле, своему Дому и своей - "Малой Родине".

Сам смысл Арендного жилья - направлен на культивацию человека - "перекати-поля", то есть противоречит стратегической Цели нашего Государства.

"Поэтому и - не кусают..." (с) (из рекламы про средство от комаров)
  • +1.67 / 24
  • АУ
 
 
  Удаленный пользователь
15 фев 2014 23:04:12


К слову..
Сегодня пил чай с близким человеком. Он рассказывал про свою жизнь. Про то, что иногда видит женщину, которая осталась одна - муж (бывший военный) и сын умерли. Про то, как она на одну пенсию живет и банально не доедает. Про то, как органы социальной опеки пытались забрать у многодетной семьи (5 детей) троих, якобы они плохо учатся. Про то, как глава этой семьи отправил эти органы в пешее путешествие, пообещав спустить собак.
А в это время по ТВ Греф рассказывал о свободах сексуальных меньшинств..

Знаете, нету в народе понимания государственных стратегических целей.
  • +0.27 / 6
  • АУ
 
 
 
  Удаленный пользователь
15 фев 2014 23:37:09


народ в котором нету понимания государственных стратегических целей не вызывает столько внимания к своему бытию потому что такой  народ можно смело назвать мертвым ..........хотя , народ и не обязан рассказывать и показывать свои стратегические цели ...он просто их обязан исполнять , что наш народ делает с удивительной легкостью несмотря ни на что даже несмотря на ваши страдания об нем
  • +0.04 / 7
  • АУ
 
 
  Anstep ( Слушатель )
16 фев 2014 17:14:59

Я правильно понимаю, что указивка дрожайшего мэра, о приеме в дет. сады без постоянной регистрации по остаточному принципу, из этой же оперы?
Где родился - там и сгодился?
  • +0.27 / 3
  • АУ
 
 
  офисный планктон ( Слушатель )
17 фев 2014 10:07:43

В квадрах ничего не понимаю. И вряд ли когда начну (или даже просто захочу) понимать...
Но вопрос у меня есть. По выделенному выше тексту. Как всегда, "детский".
И так.
Выделенное - это аксиома или гипотеза?
В смысле, только он (готов за страну Воевать)?
  • -0.22 / 1
  • АУ
 
 
 
  footuh ( Практикант )
17 фев 2014 10:24:27


Если НЕ ХОТИТЕ ПОНИМАТЬ, - какая Вам разница?
Поэтому - До Свидания. Спасибо за Понимание.
  • +0.37 / 5
  • АУ
 
 
 
 
  офисный планктон ( Слушатель )
17 фев 2014 10:38:23

Напоследок..
Квадры - это действительно так важно?
А так, да - до свидания.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
  esperanza ( Слушатель )
17 фев 2014 10:45:48
Для чего/кого важно? Чем важно? Понимание что они есть или их наличие как таковое? Так они просто есть, независимо от знания об этом.
  • +0.11 / 3
  • АУ
 
 
 
 
 
 
  офисный планктон ( Слушатель )
17 фев 2014 10:56:29

Для понимания тезисов автора...
Их нельзя понять без знаний о квадрах?
Спорить об их наличии/отсутствии я и не собирался. Это было бы глупо и против правил (на ветке), с которыми я уже давно согласился...
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
 
  Удаленный пользователь
17 фев 2014 12:51:12


а вы наверное думаете,что и цифры 1-2-3 есть, даже если о них не думать....блеск
  • -0.27 / 4
  • АУ
 
 
 
 
 
 
 
  lexxey ( Слушатель )
17 фев 2014 13:13:51

Так это ж и есть типично "крестьянский" взгляд. Набор знаний и умений в разы больше чем у светил древности, но "оно так, потому что оно так и есть". Низкая свобода воли или малая широта мысли или простая модель мировосприятия - как угодно можно трактовать.
  • -0.03 / 5
  • АУ
 
 
 
 
 
 
 
 
  Удаленный пользователь
17 фев 2014 13:28:29


это даже ниже крестьянского взгляда....это взгляд старого кота, которого ну никак не занести ни в одну из выдуманных квадр , бо он не понимает, а мышей ловит не вычерчивая мысленно траекторию их движения .... и сытый бывает именно от того

а обзываться нехорошо
  • -0.28 / 4
  • АУ
 
 
 
 
 
 
 
  esperanza ( Слушатель )
17 фев 2014 13:48:55
Пример некорректен. Скорее трава есть, даже если о ней не думать и, даже если ее называть по-другому или не называть никак. А уж если ее курииить... ну это вам явно лучше знакомо.Улыбающийся
  • +0.13 / 4
  • АУ
 
  незнайка_177ad3 ( Слушатель )
14 фев 2014 18:02:03


Сложный вопрос Вы подняли.
Рынок арендного жилья в РФ существует и немалый. В Москве, так вообще, по оценкам риэлетров,
до 40 процентов квартир в новостройках покупаются для последующей сдачи внаем. Другое дело ,
что рынок этот достаточно "дикий". Примеры про 60 таджиков живущих в одной московской двушке - из
разряда анекдотов, но по 5-10 - вполне. И зарегулированности нет никакой - снять квартиру можно за 5 минут
- прямо на вокзале, другое дело, каким окажется качество арендуемого жилья и цена.

Все это, разумеется, сдается частниками, государство никак не ограничивает и не регулирует сий процесс.
Просто потому, что невозможно создать цивилизованный рынок только арендного жилья.
Необходимо навести порядок на рынке жилья в целом - а это работа сложная, включающая себя массу
аспектов - от кадастра до налогов, и самое главное - никому не нужная.

Отрегулировать рынок жилья - фактически означает отнять сверхприбыли у тех, кто это жилье строит,
регламентирует строительство и обслуживает. Прошлогоднее общение Путина с народом помните?
Там проблемам ЖКХ, в том числе и ограничению ценника на комуналку,  было уделено существенное количество времени.
По итогам был уволен руководитель питерского ЖКХ. Оцените уровень запущенности проблемы, если реально требуется вмешательство Президента, что б хоть как то урезонить зарвавшихся беспредельщиков.

Другой аспект, налоги. Взять те же США, Канаду и большинство европейских стран. Там налоги на недвигу -
основная статья местных бюджетов, из которых финансируются школы, вывозится мусор, благоустраиваются парки.
Сколько там арендаторов в среднем по району, значения не имеет, в любом случае у каждой сдаваемой квартиры
есть владелец и именно он оплачивает все налоги. То есть арендовать квартиру может оказаться экономически выгоднее, даже если вы планируете прожить в ней достаточно долго. Кстати, не скажу за все Штаты, но в северных штатах снять
приличную квартиру в хорошем районе семье с детьми не так просто. Владелец обязательно проверит кредитную историю
либо уровень дохода, поскольку выкинуть на улицу злостного неплательщика он не вправе. Только по решению суда.

В РФ даже говорить об этом смешно. Никто ничего не платит, не проверяет, все на свой страх и риск.
Огромный пласт проблем и даже подступить к его решению неясно с какой стороны. И в этом списке проблем
ограничение мобильности населения находится где то во втором десятке.

Мобильность населения, разумеется, в той степени, в какой она существует в США, в РФ не нужна. Другое дело, что уровень мобильности очень слабо коррелирует с регулированием аренды. Люди массово покидают депрессивные регионы не от хорошей жизни, а потому, что им, извините, иногда жрать нечего.
Создать достаточное количество рабочих мест равномерно по регионам - и показатель мобильности у нас сразу же
опустится до приемлемого уровня. Но опять же, и в этой сфере проводится ,прямо противоположная политика
- если коренное население отказывается работать за предложенную зарплату, в регион массово завозятся
гастеры из Средней Азии.  Ну а какая у гастеров мотивация защищать землю, догадаться легко.
  • +0.80 / 10
  • АУ
 
<< Тред №674516
Тред №674518 >>