Тред №67453

Цитата: MDY
Сопоставив 2 графика цен и предложений по МСК с 2000 года, обнаружил закономерность: что предложение есть функция от цены, а никак не наоборот.

Замечательный анализ, несмотря на то, что указанных закономерностей на нем нет.
Но не будем спорить о деталях, а перейдем сразу к сути.
А суть такова - очевидно, что рост цен на приведенном тобой графике, если применить усреднение, идет практически по прямой. Иногда рост ускорялся, иногда притормаживал. Серьезных падений на нем нет. Очевидно, что если применить твой анализ, который подразумевает что дальше все пойдет в рамках ситуации прошлых лет, то достаточно приложить к графику роста линейку и мы точно узнаем, сколько будет стоить недвига через N, нет, N мало, через ХХХ лет.
Однако очевидно, что не бывает вечного роста и деревья не растут до небес. Следовательно рано или поздно должна произойти коррекция. Мировой экономический кризис как бы является достаточно существенным фактом, который может кардинально изменить и уже меняет ситуацию на рынках недвижимости.
Поэтому считаю что строить какие либо прогнозы по РН на анализе прошлых лет, при существенно изменившихся условиях, не имеет смысла.