Тред №68025

20.11.2008  Эксперты не сомневаются в снижении цен на жилье в Москве  

На 1-ой аналитической бизнес-конференции «Большие перемены рынка недвижимости, строительства и финансов», проведенной недавно Московским Бизнес Клубом, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» совместно с организаторами объявил актуальный конкурс среди профессионалов рынка недвижимости. Суть конкурса, получившего название «Лучший гуру рынка недвижимости», очень проста. Всех участников конференции попросили дать свой прогноз значения индекса IRN (средняя стоимость 1 квадратного метра жилья в Москве, без учета элитного жилья) на апрель 2009 года, то есть примерно через полгода.
На момент проведения конкурса значения индекса стоимости московского жилья от IRN.RU было чуть выше отметки в 6000$ за квадратный метр. Примечательно, что подавляющее большинство профессионалов рынка недвижимости спрогнозировало на апрель 2009 года значения индекса IRN на 20%-30% ниже текущего. Выходит, что если на публике многие эксперты предпочитают либо отрицать возможное снижение цен на московскую недвижимость, либо не говорить об этом вообще, то в профессиональном сообществе они вполне объективно оценивают сложившуюся ситуацию. Так большинство прогнозов экспертов очень близки к прогнозу аналитического центра www.irn.ru, сделанного в статьях «Цены на недвижимость в Москве – будет ли рост цен бесконечным» и «Нужна ли рынку недвижимости коррекция цен вниз».

Ниже приведен перечень экспертов, принявших участие в конкурсе, с озвученными ими прогнозами индекса IRN на апрель 2009 года. Эта информация доступна также на сайте Московского Бизнес Клуба www.mosbizclub.ru.

ФИО / Индекс IRN.ru средней стоимости кв.м. на апрель 2009г. в долларах США

Елисеев Сергей, Член наблюдательного совета Europe Development Company, экс-директор / 4920

Дзагуров Георгий, Рenny Lane Realty, Генеральный директор / 3720

Сецкая Вера, GVA Sawyer, Президент / 4550

Лукашевич Олег Иванович, ООО «Гот-Строй», Заместитель директора / 4160

Хлестаков Юрий Вячеславович, ООО «Риэлторская компания «Русский Дом Недвижимости», Генеральный директор / 5200

Пошехонова Юнна Алексеевна, ООО «Дельта Эстейт», Ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости / 3950

Широкова Ольга Ивановна, ООО «Компания Блэквуд», Директор департамента консалтинга, аналитики и исследований / 6100

Немыкин Александр Викторович, Начальник отдела продаж и развития, ООО «Ажур-Аудит» / 3200

Васенин Михаил Юрьевич, ООО Консалтинговая группа "Эксперт", Генеральный директор / 4750

Акулова Алсу Атласовна, ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз», Начальник Управления по работе с финансовыми институтами / 5000

Авдошин Александр, ООО «НЭО Центр», Директор по оценке жилой недвижимости / 5400

Гуринова Светлана Юрьевна, ЗАО «Новострой КПД», Директор / 3590

Франус Дмитрий Валерьевич, ООО «Икар», Начальник планово-аналитического депертамента / 6666

Дорошин Александр Вячеславович, ООО «ИКАР», Коммерческий директор / 6200

Ус Виталий Валентинович, ООО «РОСНО», Начальник отдела методологии и инновационных видов страхования Центра страхования финансовых рисков / 5900

Круглик Анастасия Сергеевна, ЗАО «Интеко», Специалист ЗАО «Интеко» / 5250

Королева Татьяна, Корреспондент «Еuropaproperty» / 5350

Бaченина Ольга, «Галерея Недвижимость» / 3800

Зыкин Владимир Эвальдович, ООО СК«Стройкомплекс», Президент / 3700

Гришевский Андрей Игоревич, ООО «Успех», Генеральный директор / 5100

Морозова Галина Юрьевна, ООО «Нексиа Пачоли Консалтинг», Руководитель направления структурного анализа недвижимости / 4100

Маркова Светлана Анатольевна, ООО «Бекар-Недвижимость», Оценщик / 4300

Ганин Максим Владимирович, ООО «Юридическое агенство «Эксперт», Заместитель генерального директора по экономике / 4950