Тред №69250

Дык в чем трагедия-то? Сейчас люди жилье купить не могут из-за раздутых цен, потом не смогут из-за отсутствия строительства - для них все один хрен.

Да и чегой-то мне шибко не верицца, что так прям и строить перестанут - бо прибыльный это-таки у нас бизнес. Хотя конечно хотелки с 600% годовых хотя бы до 40% годовых придется кой-кому закатать, да. И хотелки на попилы и откаты так же пропорционально уменьшить.

Дно цен недавно указал ВВП, вот, собственно, и посмотрим теперь на процесс стремления к этому дну.

В новейшей истории с 2000 цены на квартиры еще никогда не падали. В 2005 и 2007 были именно коррекции - на 10-20%. Причем именно полугодовые, а потом снова стабилизация и рост.

Поэтому за полгода - с сентября 2008 до апреля 2009 возможна ИМХО максимум коррекция на 30%. Больше не будет - еще накопленный жирок толст, и опыт полугодовых коррекций имеется.

А вот дальше жирок будет уже значительно тоньше, да и ситуация будет попонятней. Так что к осени 2009 осознавние, что это уже не коррекция, а тренд, дойдет уже до всех, вот тогда и увидим выход на рынок инвестиционного предложения. Не раньше. И цены тогда просядут значительно. Годик при нефти за 40-50, минимальном притоке инвестиций и отсутствии дешевых западных кредитов на ипотеку - сразу все понты улетучацца и все встанет на свои места, стоимость недвижимости будет соответствовать своему рыночному уровню. Никакой девальвации рубля не потребуется.