Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,073
14,519
|
DrAlex ( Слушатель ) |
| 09 дек 2008 17:26:19 |
Тред №69396
новая дискуссия Дискуссия 108
Между тем стоимость аренды в Москве падает камнем . Неделю назад я озвучивал цену аренды однушки на Рижской в 23000-25000 рублей в месяц. (Сентябрь-Октябрь было более 30000 ) . Сегодня уже есть предложения за 20 000 (мебель, телефон).
Неплохо так за 2 месяца минус 30%. Думаю , к концу года придем к 500 уе за однушку в центре Москвы. Для Подмосковья и ОколоМкадья - 10 000 будет предел мечтаний, моя примерная оценка дна аренды это (Коммунальные платежи) * 3 для однушки и *4 для двушки не в центре , в центре коэффициент 5. 8)
Неплохо так за 2 месяца минус 30%. Думаю , к концу года придем к 500 уе за однушку в центре Москвы. Для Подмосковья и ОколоМкадья - 10 000 будет предел мечтаний, моя примерная оценка дна аренды это (Коммунальные платежи) * 3 для однушки и *4 для двушки не в центре , в центре коэффициент 5. 8)
ОТВЕТЫ (3)
|
York ( Слушатель ) |
| 09 дек 2008 18:05:44 |
Цитата: DrAlex от 09.12.2008 17:26:19
Вот как дела обстоят в Питере. Из ЖЖ риэлтора:
Ну вот
Аренда начала падать не по децтки
Коллега нашла девушке двушку офигенную с отличной мебелью, сантехникой, бытовой и тд и тп С ремонтом. По местоположению отлично. Внимание, за 15 тысяч рублей.
Cообщение от 13 ноября 2008. Но это на то время был единичный случай.
В августе у меня коллега снял однушку за 18 т.р.
|
|
Gres ( Слушатель ) |
| 09 дек 2008 18:30:10 |
Цитата: DrAlex от 09.12.2008 17:26:19
"Камнем" - это, конечно красиво сказано ;)
Арендодатели пока сопротивляются, как могут, но, по словам риэлторов, желающих снимать поубавилось.
Зачастую риэлторы сами готовы торговаться с хозяином по цене и уступают в комиссионных (до 50%).
Как опцию, кстати, некоторые предлагают регистрацию в квартире (чтобы на длительный срок заманить?).
Ну и немного статистики: в базе CIAN кол-во однушек выросло с октября на 80%, 2к и комнат - на 50%.
|
|
Olstan ( Слушатель ) |
| 09 дек 2008 19:01:43 |
Цитата: DrAlex от 09.12.2008 17:26:19
Скажу Вам как арендодатель. Мое дно аренды - (Коммунальные платежи)+(Налог на квартиру)/12. Знаменитое "Кушать не просит". И если цена аренды опустится "на самое дно, то снизу постучат".
P.S. Продать не предлагать. Только через полгода+оформление всяких бумажек. Жизнь есть жизнь.
