Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,073
14,519
|
GRFF ( Слушатель ) |
| 10 дек 2008 10:59:11 |
Тред №69578
новая дискуссия Дискуссия 59Цитата: BBS
Ребята, БРЭК!
Мож хватит наезжать?
Давайте жить дружно!
Чегось собачимся?
Мы ж все на одной стороне, все знаем что цены упадут.
А фракции, как в лихие револючионные годы создавать не надо
Опозиционеры, млин
а Вы ЮТА, троль!
Потому что нытьём всех закалебали( а не потому что Вы не согласный)
ага давайте говорить по существу.
1. отслеживать цены на данный момент
2. разбираться с себестоимостью для определения возможного уровня снижения цены.
3. рассматривать различные варианты изменения цен в зависимости от ситуации в мировой экономике (дефляция, инфляция или гиперинфляция рубля доллара и др.)
ОТВЕТЫ (2)
|
|
Stepa_ad4d0c ( Слушатель ) |
| 10 дек 2008 12:46:31 |
Цитата: GRFF от 10.12.2008 10:59:11
1. Ситуация в целом в экономике (и с платежеспособным спросом на недвижку, как следствие) пока не стабилизировалась. В долг взять очень сложно. Изменение текущих цен показывает что в стране кризис. Массовый покупатель вернется когда все устаканиться, тогда и можно будет о чем-то предметно разговаривать. Может через месяц гиперинфляция начнется или доллар рухнет.
2. Себестоимость простой коробки давно озвучена - тысяч 20, максимум 30 за м2. Плюс земля, коммуникации, доля города - это по ситуации. Говорить сейчас о себестоимости то же рано - нет стабильности.Теоретически, может рухнуть в два раза. Как, например, цены на металл и зарплаты у металлургов. А может и нет. Строители очень любят считать прибыль инвестора исходя из цены за квадрат и к этому значению привязывать стоимость своих услуг.
3. Сейчас цена в любом случае пойдет только вниз (с учетом инфляции). Масштабы станут понятны месяца через 3, может дольше - когда ситуация стабилизируется.
|
GkP ( Слушатель ) |
| 10 дек 2008 12:59:43 |
Цитата: GRFF от 10.12.2008 10:59:11
Самое смешное, что в определенных условиях и себестоимость на цену не влияет!
Возьмём, к примеру, владельца роскошного бутика по продаже элитного женского нижнего белья.
Пока к нему в магазин заходили исключительно фифы с халявной денюжкой от "спонсоров" (папиков), владелец (устами продавцов-консультантов)мог им петь про высокую себестоимость конкретной тряпки. Ну, там типа китайский шёлк, модель разработана дорогущим кутюрье, сшито во франции и т. д и т. п., вобщем эти стринги продавать дешевле 500 $ ну, совершенно не интересно.
А вот когда дамочки пропали и спустя некоторое время пришли бритоголовые ребята с паяльниками, всё это "элитное" барахло вполне может быть оценено по цене солдатских кальсон.