Тред №70090

Интересный вопрос что же будет с ценами на жилье землю. Во-первых, цены на жилье связаны в первую очередь с платежеспособным спросом, то есть с доходом и уровнем жизни населения. Сейчас фактически у населения снизились текущие доходы и ожидания по будущим доходам. Как следствие жилье просто перестали покупать - платежеспособный спрос умер, цена пошла вниз. Чтобы найти ответ на вопрос о ценах на жилье нужно рассматривать общеэкономическую ситуацию. И тут есть два основных варианта - дефляция и инфляция.  Дефляционный вариант - цены на все упадут (на бензин, на еду, на услуги и на жилье тоже), вместе с ним упадут и доходы населения. Если снижение цен вызовет очередное снижение цен (дефляционную спираль) - это будет звиздец. С каждым витком будет все больше и больше  банкротств, начнет резко падать производство и происходить прочие нехорошие вещи - повторение американской ВД1. Цены на жилье могут упасти и в 2 раза и в 10. Строить или не будут или будут очень мало - и закончиться этот кошмар лет через 10-20, а может раньше какой-нибудь войной. Второй вариант - инфляционный - цены на все начнут расти, сбережения и долги обесцениваться. В связи с уничтожением накоплений цены на жилье будут расти медленей, чем, например, на хлеб. То есть года через два квартира в областном центре будет стоить на 3 млн, а, например, 5. Ну, а буханка хлеба - не 20, а 150. По какому варианту идти решат наверху. И лучше если это будет инфляция.