Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,095 14,519
 

  cineproof ( Слушатель )
15 дек 2008 16:36:41

Тред №70705

новая дискуссия Дискуссия  79

Цитата: MDY
Поражает точность расчетов, вплоть до десятых.  :DВеселыйВеселый

Да и ваще аналитеги мощны: если посчитать падение в долларах и отдельно в рублях, а потом сравнить полученные цифры в рублях, то увидим разницу в конечных цифрах до 50%  ;DСмеющийсяСмеющийся




Эта разница может возникнуть за счет падения рубля к доллару процентов на 50%. В их худшем случае...
Просто прямо об этом не говорят...
И впервые прогнозируют падение не только в долларах, но и в рублях...
И это в среднем по стране - прогноз по Москве - цены упадут сильнее.
  • +0.00 / 0
  • АУ
ОТВЕТЫ (3)
 
 
  MDY ( Слушатель )
15 дек 2008 16:49:43

В статье все курсовые изменения написаны, не надо оправдывать бред

Цитата: _YUKLA_
Если уж аналитики Сбербанка спрогнозировали более чем 50% падение стоимости жилья - значит все, можно сушить весла.
Как это может упасть на 50 в долларах и на 25 рублях при курсе 30?

Цитата: _YUKLA_
Или вы, MDY, до сих пор верите в "вечный рост" и/или в то, что, к примеру, "Группа компаний ПИК" избежит дефолта?Смеющийся


В вечный рост я совсем не верю. А вы ждете дефолта практически государственной компании?
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
  cineproof ( Слушатель )
15 дек 2008 19:00:29

Вы считать и читать умеете?

http://top.rbc.ru/ec…8325.shtml

При этом Сбербанк указывает на два вероятных сценария развития событий. В базовом сценарии средние темпы роста за квартал рассчитаны исходя из годового прироста реального ВВП на 2,5-3,5% и соответствующего прироста доходов населения. Инфляция в таком случае составит около 11%, а курс рубля к доллару снизится до 30 руб. за доллар. В этом случае общее снижение цен в Москве составит 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и 23,1% в рублях и 37,4% в валюте - на вторичном (здесь и далее IV квартал 2009г. к III кварталу 2008г.).

При стрессовом сценарии развития событий можно ожидать стагнацию ВВП или его спад максимум до 2,5% в год. Темпы инфляции окажутся несколько выше, чем в предыдущем, и девальвация рубля к доллару – значительно глубже. При этом на первичном рынке цены в рублях упадут на 38,1%, в долларах - на 59,6%, а на вторичном - на 25,1% в рублях и на 50,6% в долларах.


Любопытно, что статью убрали подальше из топ-новостей, но пока не сняли.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
  MDY ( Слушатель )
15 дек 2008 23:05:53

Ну от возьмите и посчитайте хотя бы при курсе 30. У меня получаются абсолютно разные цифры при сравнении результатов в одной валюте.

Возьмем стоимость квартиры за 1 млн. руб., тогда в баксах по 28 - это будет $ 35714,28571

После падения на 34,3% в рублях стоимость будет 657000 руб.
После падения на 46,6% в баксах стоимость будет 19071,42857 $.

19071,42857 $ по курсу 30 - это 572142,8571 руб. Разница - 13%

Про 25% в рублях и 50% в баксах вообще смешные цифры
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
<< Тред №70704
Тред №70706 >>