Тред №717961

Цитата: Anti_V от 15.04.2014 20:43:09
По выделенному,в 2009 инвестиции упали только на 60%.Для примера.

Цитата: Anti_V от 15.04.2014 20:43:09

 

1. Для примера из приведенной вами статьи:

Цитата
"Снижение инвестиционной активности вызвано колебаниями курсов валют, и большинство инвесторов ждут стабилизации обстановки на валютном рынке прежде, чем они продолжат процесс закрытия текущих и новых сделок", - говорится в отчете Colliers International. Еще одним фактором, повлиявшим на снижение активности, стали прямое вовлечение России в политический кризис на Украине и негативная реакция западных стран на него, считают аналитики этой компании. По их данным, в январе-марте 2014г. в российскую коммерческую недвижимость было вложено 642 млн долл. (35% от объемов I квартала 2013г.).
Читать полностью: http://top.rbc.ru/ec…8137.shtml

Внезапно, правда? А мужики то не знали
2. Некорректно сравнивать данные первого квартала с годом. Потерпите еще 9 месяцев - сможете оттянутся от души.  

• +0.02 / 1

Цитата: Anti_V от 15.04.2014 20:43:09
По выделенному,в 2009 инвестиции упали только на 60%.Для примера.

Цитата: Anti_V от 15.04.2014 20:43:09

 

Насыщение рынка."Коммерческая недвижимость" - это чаще всего офисы и торговые центры, которых и так дохрена. И таки да надуть очередной пузырь не получилось.

• +0.08 / 5

Цитата: Kvazar от 16.04.2014 09:28:30
Насыщение рынка."Коммерческая недвижимость" - это чаще всего офисы и торговые центры, которых и так дохрена. И таки да надуть очередной пузырь не получилось.

Цитата: Kvazar от 16.04.2014 09:28:30

 

Удивительно "насыщение" произошло,прям за один квартал.Предыдущее "насыщение" тоже вовремя было,в 2009 году.И это при том что у нас торговых площадей в разы меньше чем в Европе.Такой спад инвестиций в комерческую недвижимость говорит о падении доходов населения и отсутствии перспектив получения прибыли.Падение расходов населения и роста закредитованности как бы намекает.

• -0.02 / 5

Цитата: Anti_V от 16.04.2014 12:51:06
Удивительно "насыщение" произошло,прям за один квартал.Предыдущее "насыщение" тоже вовремя было,в 2009 году.И это при том что у нас торговых площадей в разы меньше чем в Европе.Такой спад инвестиций в комерческую недвижимость говорит о падении доходов населения и отсутствии перспектив получения прибыли.Падение расходов населения и роста закредитованности как бы намекает.

Цитата: Anti_V от 16.04.2014 12:51:06

 

Насыщение это долгий процесс, а реакция "инвесторов" может быть достаточно быстрой. И еще: чем больше торговых площадей, тем выше цены. Так что в этом деле нужно сохранять разумный компромис.
А так да, у нас потихоньку настает потребительский кризис. Явление естественное и неизбежное для любой капиталистической экономики.

• +0.03 / 3

Цитата: Kvazar от 17.04.2014 11:35:43
Насыщение это долгий процесс, а реакция "инвесторов" может быть достаточно быстрой. И еще: чем больше торговых площадей, тем выше цены. Так что в этом деле нужно сохранять разумный компромис.
А так да, у нас потихоньку настает потребительский кризис. Явление естественное и неизбежное для любой капиталистической экономики.

Цитата: Kvazar от 17.04.2014 11:35:43

 

Товарищь,вы поняли что написали?

• -0.05 / 2

Цитата: tde от 17.04.2014 12:31:00
Товарищь,вы поняли что написали?

Цитата: tde от 17.04.2014 12:31:00

 

Я да.

• +0.00 / 0

Цитата: Anti_V от 15.04.2014 20:43:09

Цитата
Инвестиции в коммерческую недвижимость в России в I квартале упали на 73,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании CBRE. Общая сумма сделок снизилась с 2,4 млрд долл. до 636 млн долл. Подвели - Украина и слабый рубль, полагают эксперты.

Затраты инвесторов на покупку коммерческой недвижимости в первые три месяца этого года составили всего 636 млн долл., или 26,5% от уровня I квартала 2013г., говорится в отчете CBRE.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/ec…8137.shtml

По выделенному,в 2009 инвестиции упали только на 60%.Для примера.

Цитата: Anti_V от 15.04.2014 20:43:09

 

Меня тогда упрекнули что дескать это "случайность" первого квартала.Константирую-нет,обвал идет сремительнее 2009:

Цитата
Инвестиции в коммерческую недвижимость России по итогам второго квартала 2014 года снизились на 58% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года – до 687 млн. евро.

Притом 85% инвестиций пришлось в Мск,в регионах у населения нет денег,а учитывая что такие инвестиции долгосрочные(7-8 лет) то в регионах никто и не ждет ничего хорошего.

• -0.21 / 7