Тред №72217

Цитата: prrp от 21.12.2008 00:55:14
Уважаемый Аваньтюрист и другие уважаемые граждане! Вопрос (только не бейте)
Брал квартиру в кредит в 2006г. На сегодняшний день долг ещё большой в $ а работы уже нет (я из ныньче ненужных).
Квартиру удалось сдать за сумму перекрывающую платеж по ипотеке(это пока).
Что посоветуете, продаль лишь бы за сколько или попытаться продержаться до лучших времен?

Цитата: prrp от 21.12.2008 00:55:14

 

У америкосов ожидается гиперинфляция и ее неизбежать, начнется скорее всего в 2010, возможно и раньше,
лучше найдите какую-нибудь работу за которую хорошо платят а потом подарите банку кучю фантиков  8)

• +0.00 / 0

Цитата: webber от 21.12.2008 07:06:53
У америкосов ожидается гиперинфляция и ее неизбежать, начнется скорее всего в 2010, возможно и раньше,
лучше найдите какую-нибудь работу за которую хорошо платят а потом подарите банку кучю фантиков  8)    

Цитата: webber от 21.12.2008 07:06:53

 

Мнения разделились... Вот собственно и я колеблюсь.
1-вариант не продавать: И вот что я думаю (надеюсь общественность меня поправит если не прав) Если не продавать то есть риски:
1 самое плохое если придется банку изымать залог-просто отнимут квартиру.
2 платить ещё 8 лет.. по 1350$ в месяц +13й платеж страховка. А если доллар ни куда не денется а будет в шоколаде (такие прогнозы я тоже тут читал).. грустно(
3 цены упадут и больше не вырастут... тогда вообще непонятно за что плачу.
+ всего один.. может быть останется квартира- маленькая, золотая но своя.

2-вариант продать: но есть риски..
1- что все будет как в сказке - доллар 7р  цены на квартиры до луны и зарплаты тоже))) (в сказки особенно не верю)
2- продам сейчас по демпингу (по другому ни как) а по прогнозам обещают рост с 3кв.2009 вроде не долго осталось

+1 Сейчас сдаю-все деньги на платеж. а если продать то будет разница которую можно на депозит положить и будет +в кармане у меня а не у банка.
+2 Если цены действительно упадут ОЧЕНь сильно в 2009г.. то разницы может хватить на хатку в области или совсем плохенькую в Москве и без долгов.
+3 Даже продав по демпингу.. есть шансик выхода с прибылью... Пустячек а приятно))))

Что посоветуете???

• +0.00 / 0

Цитата: prrp от 21.12.2008 00:55:14
Уважаемый Аваньтюрист и другие уважаемые граждане! Вопрос (только не бейте)
Брал квартиру в кредит в 2006г. На сегодняшний день долг ещё большой в $ а работы уже нет (я из ныньче ненужных).
Квартиру удалось сдать за сумму перекрывающую платеж по ипотеке(это пока).
Что посоветуете, продаль лишь бы за сколько или попытаться продержаться до лучших времен?

Цитата: prrp от 21.12.2008 00:55:14

 

если москвич, то продать и податься в регион, в котором пригодишься
раз покупал в 2006, то и продать можно пока без потерь

• +0.00 / 0

Цитата: prrp от 21.12.2008 00:55:14
Брал квартиру в кредит в 2006г. На сегодняшний день долг ещё большой в $ а работы уже нет (я из ныньче ненужных).
Квартиру удалось сдать за сумму перекрывающую платеж по ипотеке(это пока).
Что посоветуете, продаль лишь бы за сколько или попытаться продержаться до лучших времен?

Цитата: prrp от 21.12.2008 00:55:14

 

Тут необходимо учитывать еще несколько факторов
 - 2009 году, по прогнозу Авантюриста, доллар будет еще укрепляться. Не так сильно как предыдущее движение, но судя по всему может дойти и до 29-30 за доллар
- аренда резко просела. Я сейчас рассматриваю варианты на 34% дешевле снимаемого. И еще копаюсь в вариантах. Думаю что в 2009 рент еще просядет. Как глубоко - совершенно не понятно. Вообще в 2005 году помню рент стоил что то в районе 500$ за двуху

Тебе нужно посмотреть, сможешь ли ты разрулить ситуацию если доллар укрепится и рент еще упадет. Иначе говоря попробовать представить самую голимую ситуацию (в пределах реальности) и прикинуть, что ты сможешь при ней сделать

• +0.00 / 0

Цитата: Просто инвестор от 21.12.2008 11:25:59
Тут необходимо учитывать еще несколько факторов
 - 2009 году, по прогнозу Авантюриста, доллар будет еще укрепляться. Не так сильно как предыдущее движение, но судя по всему может дойти и до 29-30 за доллар

Цитата: Просто инвестор от 21.12.2008 11:25:59

 

А разве Авантюрист не про 26 рублей за доллар говорил?

avanturist       11/12/08 в 14:31:18

Да, я думаю, на коррекционное укрепление рубля мы в любом случае можем расчитывать. Отток капиталов сейчас стабилизируется, бакс начнет корректироваться, нефть тоже. Сейчас девальвация совсем уже ни к чему. Спекулянты сдриснули, а давить собственные банки и корпорации завышенной стоимостью возвратов иностранных кредитов - это совсем не умно. Коррекция будет процентов на 40-50 в корзине, скорее всего. Значит, по баксу где-то к 26.00 к следующему лету

• +0.00 / 0

Цитата: BBS от 21.12.2008 12:03:44
А разве Авантюрист не про 26 рублей за доллар говорил?

avanturist       11/12/08 в 14:31:18

Да, я думаю, на коррекционное укрепление рубля мы в любом случае можем расчитывать. Отток капиталов сейчас стабилизируется, бакс начнет корректироваться, нефть тоже. Сейчас девальвация совсем уже ни к чему. Спекулянты сдриснули, а давить собственные банки и корпорации завышенной стоимостью возвратов иностранных кредитов - это совсем не умно. Коррекция будет процентов на 40-50 в корзине, скорее всего. Значит, по баксу где-то к 26.00 к следующему лету

Цитата: BBS от 21.12.2008 12:03:44

 

Есть ощущение, что у Маэстро имеются три прогноза развития событий: пессимистичный, реалистичный и оптимистичный.

Так вот, когда дело касается Штатов, Британии, Японии, Украины и Прибалтики, он придерживается пессимистичного прогноза, когда дело касается финансовых монетарных общемировых инструментов - реалистичного, а когда речь заходит о России, то исключительно оптимистичного.

Лично мои оценки рисков позволяют мне закладываться лишь на пессимистичный вариант, а по нему в России ситуация ИМХО будет не драматичной, но и при нефти даже по 70-80 долларов возможной коррекции доллара по 26 р. не будет (тем более что коррекция с евро уже состоялась), а будет текущие 28 р, либо озвученные 30-31 р. При задержке коррекции и падения нефти до 25$ в январе-феврале - возможно ослабление корзины с текущих 33 до 35 р.

При очевидном среднесрочном векторе снижения валютных поступлений в страну рубль никак ИМХО не может укрепляться, впрочем и девальвироваться он сильно тоже не должен, а ровно настолько, чтобы свести риск отрицательного сальдо платежного баланса к нулю и поддержать отечественного производителя, вместе с этим не теряя доверия граждан. Так что как в 2003 бакс стоил от 28 до 30 р. при нефти в 30-35$, так и сейчас он не особо ИМХО может превышать этот уровень.

• +0.00 / 0