Прогнозы Avanturista и не только...
388,903
386
|
whoguess ( Слушатель ) |
| 24 дек 2008 21:23:32 |
Тред №73250
новая дискуссия Дискуссия 160
Недвижимость
Объем продаж новых домов в США в ноябре 2008г. снизился на 2,9%.
http://www.rbc.ru/rb…1411.shtml
Продажи домов на вторичном рынке США в ноябре упали на 8,6%
http://www.interfax.ru/news.asp?id=53511
Следом в Москве и по регионам с некоторым лагом во времени...
avanturist 24/12/08 в 16:44:30
По реальной цене купят столько, сколько построят. Построят 150 млн. м2 в год - купят 150. Реальная цена - 1 зп. С учетом почти трехкратного падения цены на металлоконструкции, почти двухкратного падения цен на цемент и кирпич, падения цен на топливо на 25% и готовности таджиков снизить свои запросы минимум на треть - это УЖЕ СЕГОДНЯ вполне рентабельная цена. Например, для Новосиба это было бы порядка 20 тыс. за метр. Очереди бы покупателей стояли в офисы продаж строителей - записывали бы номерки на ладонях. Просто строители все еще борются со своей персональной жабой. Сейчас она их победит, при поддержке доктора Путина, и начнется нормальная стройка.
Объем продаж новых домов в США в ноябре 2008г. снизился на 2,9%.
http://www.rbc.ru/rb…1411.shtml
Продажи домов на вторичном рынке США в ноябре упали на 8,6%
http://www.interfax.ru/news.asp?id=53511
Следом в Москве и по регионам с некоторым лагом во времени...
avanturist 24/12/08 в 16:44:30
По реальной цене купят столько, сколько построят. Построят 150 млн. м2 в год - купят 150. Реальная цена - 1 зп. С учетом почти трехкратного падения цены на металлоконструкции, почти двухкратного падения цен на цемент и кирпич, падения цен на топливо на 25% и готовности таджиков снизить свои запросы минимум на треть - это УЖЕ СЕГОДНЯ вполне рентабельная цена. Например, для Новосиба это было бы порядка 20 тыс. за метр. Очереди бы покупателей стояли в офисы продаж строителей - записывали бы номерки на ладонях. Просто строители все еще борются со своей персональной жабой. Сейчас она их победит, при поддержке доктора Путина, и начнется нормальная стройка.
Отредактировано: whoguess - 24 дек 2008 21:25:48
ОТВЕТЫ (1)
|
|
Avants ( Слушатель ) |
| 08 янв 2009 14:11:17 |
Цитата: whoguess от 24.12.2008 21:23:32
Посмотрел ещё раз на прогноз Авантюриста
по недвижимости ( http://glav.su/column/3/source/1433 ).
И вижу, что, как часто бывает с его прогнозами (могут ‘расползаться” по частностям,даже ‘круто” по отдельным периодам),- они в конечном итоге сбываются.
Так вот, там есть замечательный график, из которого видно,что где-то со 2-ой половины этого года,реальные цены на квартиры могут чётко укладываться на его график. Например, у застройщиков в Москве “ходят” планируемые цены на квартиры бизес-класса на этот период - 5–6 тыс. дол.за квадратный метр,
а по графику Авантюриста
(в сравнении средних цен по периодам) - 5,5 тыс. дол.. 8)
Данные привёл в амер. долларах,тк, к сожалению, в Москве народ “возвращается” в “долларовую зону” на рынке жилья. >:(