Тред №74046

Цитата: GkP
Кстати, "о птичках". Вопрос для тех, кто "в теме" (например, надеюсь на ответ Тори)
Так вот. На каких условиях земля выделяется городом застройщикам? Оговариваются ли сроки, в которые должен быть возведен объект? Какие санкции могут применяться к строителям нарушившим эти сроки?

Хоть я и не Тори.
Договор аренды земли. На 25 или 50 лет. Земля в крупных городах как правило давно уже у кого-нибудь на балансе. По Москве надо в Москомземе смотреть.
Город редко землю дает. Если и дает - то Заказчик стандартные платежи за аренду все равно проводит.
Это собственно не проблема. Проблема - в ППМ (Постановление Правительства Москвы). Сильно затратная и труднопробиваемая штука.  Подписывает либо Кепка либо Ресин после согласования с префектом округа.
Санкции - смотря кто строит (город, частник, соинвестирование).
По сути сроки передвинуть не проблема. ППМ за новым номером со сдвинутыми сроками выходит и все дела.
Это если разговор о проекте.
Если все уже запроектировано и утверждено но чисто строители тормозят - смотреть чей дом и кто оплачивает музыку. Может элементарно  финансирование стопорят.
Городские объекты обычно запаздывают из-за задержек с финансированием и чехарды с "проектированием задним числом".
А вообще сдача в аренду земли и сдача дома в эксплуатацию весьма косвенное отношение друг к другу имеют.