Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,135 14,519
 

  sir66 ( Слушатель )
30 дек 2008 00:53:47

Тред №74129

новая дискуссия Дискуссия  159

Цитата: MDY
Курс доллар к рублю всех рассудит:

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) 29.12.08 к 22.12.08

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 141 614 +1.5%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 143 443 +1.4%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 151 245 +1.4%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 152 903 +2.2%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 180 597 +2.1%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 174 081 +1.6%

Все панельные и блочные дома 145 434 +1.4%
Все монолитные и кирпичные дома 169 194 +2.0%



А Вы посмотрите на график. Там хорошо видна тенеденция на снижение. Цены вторички в Москве именно долларовые (а не евровые и не рублевые), я про это писал уже много раз:

http://www.irn.ru/gd…cy=3#begin

Долларовый график гладенький, а рублевый и евровый все время дергаются из за выкрутасов курса. Если рубль резко проседает происходит небольшой отскок рублевых цен, но общая тенденция от этого не меняется. Цены падают и в долларах и в рублях (на прошлой неделе, например, рублевые цены упали на 2.5%, что не компенсируется текущим ростом, просто на прошлой неделе доллар чуть припал). Раньше при проседании рубля темпы падения усиливались, по видимому, из за продавцов ставивших цену в рублях. Сейчас, похоже, и они перешли на доллар и мы имеем темп падения цен предложения в 1.5% уже несколько недель.
Отредактировано: sir66 - 30 дек 2008 01:30:28
  • +0.00 / 0
  • АУ
ОТВЕТЫ (2)
 
 
  незнайка_177ad3 ( Слушатель )
01 янв 2009 23:18:56



Это не так. Цены вот именно что рублевые. Более того, сейчас снижаются именно рублевые цены. Правда, несильно, где то процентов 10 к августу с.г. В долларах соответственно падение цен значительнее.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
  Посетитель2 ( Слушатель )
01 янв 2009 23:50:55



а чего про СКВ говорить . в них цены на бетон просто обвалились ,но дело даже не в этом , совсем нету  ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО спроса , клоповник можно за 6 млн выставить . за 5 , за 4 и итог НУЛЕВОЙ. просто отсутсвует спрос  , рынок ужался  до  обменов и из бетона не выйти в кэш , я честно говоря не думал что бетон станет полным неликвидом так быстро , но надо привыкать к новой реальности ....

вот как это сейчас в СПБ выглядит .....
http://forum.bn.ru/i…opic=34971
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
<< Тред №74128
Тред №74130 >>