Тред №77535

Как-то привык думать, что невменяемые продавцы недвижимости есть только в России. Как в том анекдоте - "Продает мужик яблоки по 100$ килограмм. - Почему так дорого. -Очень деньги нужны". Но вот на днях прочитал в газете "Западная Канада" (Калгари)в заметках риэлтора, что и в Канаде такие не редкость.

Цитата
Итак, рынок координально изменился,цены упали, но многим просто до сих пор не верится, что это
произошло. Многие продавцы по-прежнему держат цены на уровне 2007г. и просто не хотят с этим
смириться, и мечтают о чуде, а вдруг кто-то зайдет и купит по этой цене, а вдруг...
Иногда даже и не знаешь, как обьяснить ситуацию, в которой оказываются продавцы.
Две недели назад, мы с клиентами искали квартиру недалеко от даунтауна. Нашим клиентам
понравилась одна квартира по цене $258 000. Mы договорились показать им эту квартиру на субботу.
Но самое интересное, что в этом же доме, в этом же подьезде и практически на одном же этаже,
было на продаже еще две квартиры с такой площадью, вообщем все одинаково, кроме цены. Одна была
$302 000, а другая $358 000. Конечно же мы все были ошарашены,в буквальном смысле слова, от такого
разброса цен. Мы позвонили риэлторам с вопросом, чем же таким необычным эти квартиры напичканы,
если разница достигает в $100 000. Конечно, можно всякое в такой ситуации предположить. Например,
золотой унитаз, или вечная лампочка Ильича вкручена, которая сияет, а при это энергию не
потребляет. Если это так, то тогда можно было бы понять...Но ничего подобного, в субботу мы
посмотрели все три кватиры, они были практически одинаковы. Но была только одна разница—
разница в цене. Все очень просто, продавцам так хочется. Просто какой-то дурдом. Причем стоят
на продаже все три квартиры уже по 5-6 месяцев. Уйдет конечно же та квартира, на которую будет
самая маленькая цена. Все просто, как три рубля. Кто же будет покупать то же самое за большую
цену, если есть возможность купить за меньше. Что будет дальше в этой ситуации, а то, что кого
прижмет, тот и продаст даже за небольшую цену. Хоть что-то взять в этой ситуации, если нужно
продать, и нет другого выхода. Кто-то будет ждать, когда рынок вернется на круги своя, и вновь
закрутится голова от повышения цен. Вопрос только Когда?

Кстати, в декабре средние цены в Калгари на дома упали на 4.2%, на квартиры на 3.8% Еще летом риэлторы хором утверждали, что американский ипотечный кризис на Канаде никак не отразится, и многие им верили. Смотрю сейчас предложения по Приморскому району СПб, типовые двушки 137-й серии, одинакового размера, примерно на одном расстоянии от метро, одна - 4300, другая - 6700. А ведь тот, который за 6700 выставил ,деньги за рекламу платит. И, похоже, долго еще будет платить.