Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,148
14,519
|
Мокшин Вячеслав ( Слушатель ) |
| 13 янв 2009 13:10:27 |
Тред №78185
новая дискуссия Дискуссия 110
Дон-строй, Главмосстрой, Well приостановили действие своих новогодних акций. Хмм.
Дальше веселее - Квартал - подняли цены в среднем на 7-8%.
СТД подняли цены на 2%.
ПИК вернулся к расчетам цен квартир в у.е. - средневзвешенное между долларом и евро
(и не страшно им, после того как на них ВТБ в суд подал?)
Веселые времена начинаются.
Сейчас все будут усиленно думать - как быть?
Подстегнуть покупателей переходом на у.е. - по сути каждый день корректируя цены на рост пары доллар/евро?
Или оставить цены в рублях - тем самым проведя безболезненное для PR реальное снижение цен?
Второй вариант безусловно интереснее - тем более те, кто сомневаются в валютах и еще сидят в рублях вполне могут инвестировать в квартиры эти рубли. Но у первого тоже есть свои плюсы. Так как же быть? Подождем реакции основных игроков рынка.
Дальше веселее - Квартал - подняли цены в среднем на 7-8%.
СТД подняли цены на 2%.
ПИК вернулся к расчетам цен квартир в у.е. - средневзвешенное между долларом и евро
(и не страшно им, после того как на них ВТБ в суд подал?)
Веселые времена начинаются.
Сейчас все будут усиленно думать - как быть?
Подстегнуть покупателей переходом на у.е. - по сути каждый день корректируя цены на рост пары доллар/евро?
Или оставить цены в рублях - тем самым проведя безболезненное для PR реальное снижение цен?
Второй вариант безусловно интереснее - тем более те, кто сомневаются в валютах и еще сидят в рублях вполне могут инвестировать в квартиры эти рубли. Но у первого тоже есть свои плюсы. Так как же быть? Подождем реакции основных игроков рынка.
ОТВЕТЫ (3)
|
|
Serg_Piter ( Слушатель ) |
| 13 янв 2009 13:30:58 |
Кажется, ребята всерьез поверили в существование огромного количества буратин, сидящих на чемоданах с деньгами и выжидающими подходящего момента, чтобы эти деньги кому-нибудь отдать. Из этого предположения делается абсолютно разумный вывод - буратин нужно напугать, показать им что дно уже нащупали и начался привычный рост. Но как-то забывают, что циферки на ценниках отнюдь не абстрактные величины, которые переписываются в банках с одного счета на другой, а реальные деньги, заработать и сохранить которые сейчас гораздо труднее, чем год назад. Так что из элементарного фундаментального анализа видно - будет падать.
Хотя, возможно, несколько особо слабонервных поведутся на новую массированную атаку застройщиков и принесут им свои сбережения и кредитные деньги. Вот только нынешний кавалерийский наскок, в отличие от предыдущего не опирается на тылы, которыми до недавних пор служили растущие доходы населения и относительно доступная ипотека.
|
|
Мокшин Вячеслав ( Слушатель ) |
| 13 янв 2009 15:13:32 |
Да тут я с вами полностью согласен. Вместо того, чтобы без жертвы для своей репутации (объявления о снижении цен) воспользоваться ростом курса доллара для мягкого и плавного снижения собственных цен в глазах людей, они пытаются активно давить на покупателей - "Покупайте! Доллар растет!".. Да нынешний наскок разобьется о твердолобых инвесторов. Если осенью ситуация еще как-то была под вопросом и борьба за цены продолжалась, то теперь уже никто не будет на это вестись. Сейчас прогноз один - падение как минимум до 2-3 квартала 2009 года. А дальше будет ясно.
Как ситуация в регионах? Кто-нибудь в курсе?
|
|
GRFF ( Слушатель ) |
| 13 янв 2009 16:18:38 |
я уже писал недели две назад повторюсь.
в мае-июне (уже не помню) продал квартиру примерно по 47 тыс. за кв. а 22.12.09 купил по 27 тыс. за кв. .т.е. на тот момент имели падение более 40%.
моё мнение-реальная цена панели-15-20тыс/кв, кирпич-20-25 тыс/кв.