Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,160
14,519
|
DrAlex ( Слушатель ) |
| 19 янв 2009 23:19:01 |
Тред №80464
новая дискуссия Дискуссия 99Цитата: alladin
у меня риторический вопрос ;) , вы когда нибуть владели $250-350K кешем ? 8)
как вы думаете ощущает себя покупатель на той самой горке у которого есть такая сумма и нет жилья ?
начните анализировать ощущения с 2006 года (большая часть суммы уже была на руках) бакс падал с 28.6 до 23.2 на протяжении 2лет и при этом недвижка дорожала. Допустим он пережил все эти события и даже жена его не доставала (ну например в коме былили он из челябинска где у всех мужиков как мы знаем яйца стальные) и посмотрим на него сейчас , бакс растет , недвижка падает -круто. Но при этом что завтра будет с баксом ... кто нибуть знает ;)?
Люблю философов , пытающихся манипулировать цифрами. Эдакое изощренное словоблудие.
Есть четкие макроэкономические законы и следование таковым, независимо от визга женщин и мантр , которыми кормят нас продавцы, дает хорошо предсказуемый результат.
Теперь по существу.
Любой вменяемый экономист четко спрогнозировал ситуацию с недвимжимостью в России еще полтора года назад.
Когда на нефти надули пузырь в 150 баксов и когда этот пузырь лопнул.
При росте цены нефти (на раздумья и чес головы было времени море) - все перекладывались в рубль и РТС , на спаде - в валюту.
На психов-ипотечников , которые брали кредиты в швейцарских франках на хрущевку по цене дома в 250 м2 в Европе (молчу о США) - смотрели с улыбкой и крутили пальцем у виска.
Теперь те , кто спокойно это пережил и набрал состояние от 100 тыс зеленых попугаев или европейских бумажек или честно заработанных рублей - спокойно дождется слива всего бетона и внизу "Возьмет Все Стадо", как старый бык из анекдота , по бросовой цене.
Таков реальный расклад. 8)
ОТВЕТЫ (1)
|
alladin ( Слушатель ) |
| 20 янв 2009 13:03:32 |
Цитата: DrAlex от 19.01.2009 23:19:01
это сколько же таких умных и крутых которые "перекладывались в рубль и РТС , на спаде - в валюту." ? вы о сферических конях в вакуме или о реальных людях ?
ваше описание смахивает на прозженного спекуля который постоянно отслеживает ситуацию, и уж никак не смахивает на человека который копит на квартиру. Авантюрист с курсами и сроками угадывает лучше многих и то промахивается на пол года по срокам да и по курсам тоже, при этом всем советует держатся подальше от казино типа форекс и РТС и поменьше суетиться.
Если вы в 2006 перешли в рубли, потом прикупились на РТС, в конце 2007 опять в рубли, потом летом 2008 в бакс и так в нем и сидите - ну чтож снимаю шляпу перед вашим спекулянтским талантом 8)
остальные же как правило сидят в рубле или в валюте и не рыпаются и правильно делают, со скачками можно ведь и все потерять...
P.S.
"Есть четкие макроэкономические законы и следование таковым, независимо от визга женщин и мантр , которыми кормят нас продавцы, дает хорошо предсказуемый результат." - это шедевр, вы мне эти законы скинте, я вас на нобелевку выдвину ;D