Тред №80970

правительство не идёт на поводу у бетоновладельцев
Госпрограмма по закупке жилья не выполняется, заявил вчера премьер. Дело в том, что чиновники и строители никак не сторгуются
На вчерашнем совещании обсуждался вопрос о выделении еще 200 млрд руб. Вдобавок к неосвоенным в 2008 году 82,6 млрд.
Единственной крупной компанией, которой удалось пристроить в конце года большие объемы жилья, стала «СУ-155». В конце года она продала московским властям более 280 000 кв. м в Подмосковье и 18 000 кв. м в Москве более чем за 16 млрд руб.

Девелоперская группа компаний ПИК, чья долги достигли $1,98 млрд, приняла решение занять у банков почти 26 млрд руб., отдав в залог свои денежные потоки.
представители банков признают, что заемщикам невыгодно отдавать в качестве залога денежные потоки. "При такой схеме банк ставит жесткие условия по объему выручки, часть которой автоматически переходит в счет погашения кредита, по срокам строительства объектов". Кредитор жестко контролирует расходы заемщика, который обязан досрочно вернуть кредит при первом же нарушении договора. Такая схема позволяет кредитору контролировать практически всю деятельность заемщика, а акционеры компании лишаются возможности управлять собственными финансами. Сергей Дзюбенко из Swedbank объясняет такие требования тем, что в отличие от рынка нефти, где цены определяются на бирже, в недвижимости система ценообразования по-прежнему остается непрозрачной. Но ПИК, чьи долги, по данным "Ренессанс Капитала", на конец 2008 года достигли $1,98 млрд, вынуждена идти на условия кредиторов.