Тред №81071

Цитата: yannmar
Хочу обратить Ваше внимание на этот странный момент в ваших рассуждениях. По вашему риски несли посредники-инвесторы, но как только риски начали реализовываться банкротится стали почему-то строители, а не те кто взял на себя риски (посредники). Звучит как-то нелогично.

Посредники большую часть времени снимали сливки в виде 2000-3000$ c метра, а строители - минимум. Т.к. жирок у строителей почти отсутствует, они первые на выход.

Цитата: alladin
недострой в готовое будет превращаться года три не меньше, сейчас морозят стройки даже уже на финальном этапе когда дом под крышей.
...
Лично я думаю что 2000$ в Москве на готовое жилье уже не будет (ну или только если рубль обесценится - что маловероятно), но если вы уж даете такой прогноз то скажите когда, Юкла вон к маю 600$ обещал, вот мы у него и попросим в мае взять свои слова взад и больше людей не смущать.

Лично я думаю что "окно" для выгодной покупки квартиры будет очень коротким, месяца 3 не больше а когда оно наступит большинство поймет только после того как оно закроется ...

Не уверен, что уже готовые дома морозят - чем ближе ГК, чем выше продажи т.к. единственные покупатели на рынке сейчас - это кому надо жить сейчас самому, а не инвесторы, кто может хоть 4 года ждать. Чуть поднапрячься, пяток квартир по своим по три за метр отдать, и можно достроить.

Подмосковье не беру - это вообще аномалия в чистом поле многоквартирные дома строить без надежных коммуникаций. Цена ему - отрицательная.

2000 может быть к осени, если ситуация с ценой на сырье не улучшится. Про "окно" полностью согласен, может даже месяца за полтора закроется, только на каком уровне оно будет - вот в чем вопрос, но выстрелит прилично.