Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,258 14,519
 

  NickU ( Слушатель )
18 фев 2009 15:40:09

Тред №87852

новая дискуссия Дискуссия  101

Цитата: barracuda
Я уже говорил - Заснул. Расслабился. Теперь придется напрячься. Ну что ж. Нам не впервой.


Вот мне никто из государства ничего не обещал. ВВП и ДАМ ничего лично мне не говорили. Я неасколько раз приценивался к покупке квартиры, естественно через кредит. Каждый раз оценивал выплаты, возможный бюджет при условии кредита, непредвиденные обстоятельства (а что будет, если я загремлю в больничку на месяца 2-3 - год) и вполне предвиденные обстоятельства: а что я буду делать с кредитом, если семейный доход упадет раза в 2 (ребенок родится например). И совсем уж критические ситуации рассматривал: а что будет, если я вдруг вообще не смогу платить (всетаки 10-15 лет не шутка, мало ли что...), прикидывал возможность собрать деньги на гашение кредита по лучшим друзьям/родственникам - т.е. как последний патрон в случае безвыходной ситуации (цены упали, платить не могу, продажа квартиры не покрывает долг). И в итоге приходил к выводу, что пока я не могу захеджировать все эти риски. Итог: живу на съемной квартире с возможностью уехать в другой город (где жилье дешевле), к родственникам (если кризис жахнет в полной мере, то многие вспомнят традиции жить в семейном гнезде, всей семьей растить картошку), в деревню (там можно заработать достаточно денег на выживание, и дом есть).
И у меня даже ни разу не возникало мысли, что государство виновато в том, что у меня нет собственной квартиры, если бы я впрягся в кредит, то даже при самом плохом раскладе не возникло бы мысли в том, что мне кто-то что-то должен - ведь я сам принял решение взять кредит и несу ответсвенность за принятые на себя риски.
  • +0.00 / 0
  • АУ
ОТВЕТЫ (2)
 
 
  Stepa_ad4d0c ( Слушатель )
18 фев 2009 17:28:07

Были и другие "умные". Может сейчас это несколько странно выглядит, но еще год назад была куча авантюристов, которые искали "блат" в банках, чтобы по каким-нибудь левым справкам взять на жену (либо "соучредителя") потреб кредит, пустить его на первый взнос, на себя оформить ипотеку и купить какую-нибудь квартиру с целью через год продать её на 50% дороже. По прикидкам (и опыту предшествующих более удачливых сограждан) получалось что по завершении схемы останется неплохой навар. А риски -  как говориться, кто не рискует - тот не пьет шампанское. Жилье дешеветь не может - было забито в головы большей части населения. А значит и рисков практически нет - в крайнем случае при своих останешься. Есть еще один нюансик. Например в стране куча алиментщиков, которые эти алименты не платят. Ну дергают их иногда пристава, в целом же они болт положили - как говориться мои долги ваши проблемы. Есть и другие примеры, когда частное лицо должно какой-нибудь организации крупную денежную сумму, а организация сделать ничего не может - взять с человека нечего - голодранец он и в Африке голодранец. Машина на жену оформлена, дача на маму - а у него нет ничего. Не бояться у нас люди в долгу оказаться, особенно если кредитор не бандит какой-нибудь.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
  hunter ( Слушатель )
18 фев 2009 17:37:21

Подобные вещи предлагались чуть ли не как рекомендации инвесторам от мега ресурса IRN.RU. Вот недавно очередную статью выложили, с советами заработать через 2-3 года или продать квартиру сейчас и покупать через полгода в новостройке большей площади. Вот она культура облапошиванияинвестирования, которая прививалась последние 5 лет:
http://www.irn.ru/news/31101.html
  • +0.00 / 0
  • АУ